Üdvözöljük ebben a bájos, 1950-ben épült családi házban, amely egy tágas, zöld, körülbelül 820 m²-es telken fekszik, és egy nyugodt oázist ígér. A jól szervezett, körülbelül 71,51 m²-es lakóterülettel, amely 2,5 szobára oszlik el, ez az ingatlan ideális helyszínt kínál álmai otthonának megvalósításához. Az alapok kiváló minőségűek: az épület szerkezete alapvetően masszív és stabil. Azonban átfogó felújításra és korszerűsítésre van szükség ahhoz, hogy visszanyerje eredeti fényét. Ez ritka lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelése szerint szilárd alapokat teremtsen. Egy pillantás a belső térre harmonikus élettereket tár fel. A házba belépve egy kicsi, hívogató előszoba fogadja, amely diszkréten helyet biztosít a gardróbszekrényének. A 2015-ben gondosan felújított konyha funkcionális elrendezésével, modern padlóburkolatával és könnyen kezelhető felületeivel lenyűgözi, amelyek megkönnyítik a mindennapi főzést. A konyhából az ösvény a folyosóra vezet, amely a világos nappaliba – otthona leendő szívébe – nyílik. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobát, amit a praktikus, körbefutó redőnyök tovább fokoznak. A hálószoba közvetlenül a nappali mellett található, így rövid távolságot és privát szférát teremt. Az 1995-ben felújított fürdőszoba semleges, időtlen dizájnnal büszkélkedhet, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel felszerelt. Míg az általános berendezés funkcionálisnak és egyszerűnek nevezhető, tökéletes üres vásznat biztosítanak az Ön személyes igényeinek. Egy praktikus félszoba teszi teljessé a lakóteret, ideális dolgozószobaként, vendégszobaként vagy kreatív stúdióként. A szabadság és a lehetőségek bőven akadnak a szabadban. A megbízható központi fűtési rendszer biztosítja a kellemes beltéri klímát. A kültéri terület központi eleme a tágas telek: A telek jelentős méretével lenyűgöző, és sokféle felhasználási lehetőséget ígér. Akár egy álomszerű gyümölcs- és zöldségkertet, akár egy idilli természetközeli menedéket képzel el, a kreativitása itt határtalan. A meglévő garázs megfelel az Ön jelenlegi igényeinek. További parkolóhelyek vagy tárolóhelyek bővíthetők a tágas telken. A környék hasonló családi és kétlakásos házakból áll, amelyek békés és kellemes lakókörnyezetet ígérnek. Ez a ház ideális azok számára, akik értékelik a felújítás vonzerejét, idilli környezetben egy stabil otthonra vágynak, és szeretnék saját személyes elképzeléseiket beépíteni a jövőbeli kialakításba. Fedezze fel Ön is a lenyűgöző lehetőségeket, és egyeztessen időpontot megtekintésre! Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 434.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.