Sokoldalú befektetési ingatlan lakossági és kereskedelmi célra egyaránt
96123 LITZENDORF
Sokoldalú befektetési ingatlan lakossági és kereskedelmi célra egyaránt
1.245.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 550 m²
Földterület ca. 690 m²
Szobák 15
Vételár 1.245.000 EUR
Szolgáltató
  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Shop Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Részletek

VP azonosító

25161083

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

8 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2000

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

5

Építés éve

1972

Hálószobák

9

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiaforrás

Olaj

Leírás

Ez a tágas lakó- és kereskedelmi épület egy körülbelül 690 m²-es telken található, keresett és könnyen megközelíthető helyen. Ideális azok számára, akik sokoldalú lakhatási lehetőségeket keresnek, bőséges növekedési lehetőséggel. Az épület négy apartman és egy kereskedelmi egység sikeres kombinációjával büszkélkedhet, amelyek jelenleg mindegyike bérbe van adva. A teljes lakótér tizenöt helyiségben oszlik meg, beleértve kilenc hálószobát és öt fürdőszobát. Ez a változatos terek választéka tökéletesen alkalmassá teszi az ingatlant nagyobb családok, közös lakhatási megoldások vagy többgenerációs otthon számára. A földszinten egy jól felszerelt és tágas étterem található kerttel, valamint bőséges parkolóhellyel. Az üzleti orientált vásárlók a meglévő kereskedelmi tereket és a különálló lakótereket is ideálisnak találják az élet és a munka egy fedél alatti kombinálására. Az épületet úgy tervezték, hogy minden lakó számára megfelelő magánéletet biztosítson. Mind a négy apartman jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, amely egyedi tervezési lehetőségeket tesz lehetővé. A nagyméretű ablakok világos és szellős életteret biztosítanak. A lakások fürdőszobái modernül felszereltek, többnyire természetes fénnyel rendelkeznek, és elsősorban zuhanyzóval, néhányban fürdőkáddal is rendelkeznek. Az ingatlanhoz egy jól karbantartott telek tartozik, amely különféle tereprendezési lehetőségeket kínál. Műszakilag az épület jól felszerelt, és megfelel a jelenlegi közmű- és épületgépészeti szabványoknak. Az egyedi igényekhez való alkalmazkodás könnyen megvalósítható. A lakások és az üzlethelyiségek külön bejárattal rendelkeznek, ami lehetővé teszi a funkcionális elkülönítést és a hatékony kihasználást. A tömegközlekedéshez, bevásárlóközpontokhoz, iskolákhoz és szabadidős létesítményekhez való kiváló csatlakozás ideálisan kiegészíti a kínálatot. A központi elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakók, mind a látogatók számára az üzlethelyiséghez. Négy lakóegységének és egy rugalmasan kialakított üzlethelyiségnek köszönhetően ez az épület sokoldalú felhasználási koncepciót kínál, és vonzó mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg ezt a kivételes ingatlant.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Gemeinde Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg ist ca. 8km entfernt im Östlichen Landkreis. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung inmitten von Litzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für "Dinge des täglichen Bedarfs" sind in naher Umgebung vorzufinden. Litzendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Ärzte, Banken, Apotheke, Gaststätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Anreise nach Litzendorf erfolgt über die Autobahnausfahrten „Bamberg / Ost Litzendorf“ der A73 und „Scheßlitz“ der A70. Mit dem Bus ist das Gemeindegebiet von Bamberg aus an allen Tagen der Woche zu erreichen.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss WHG 1

96123 LITZENDORF

Sokoldalú befektetési ingatlan lakossági és kereskedelmi célra egyaránt

ca. 550 m² 15 Szobák 1.245.000 EUR

Szolgáltató
  • Sophie Grohganz & Werner Schauer
  • Shop Bamberg
  • Untere Königstraße 10
  • 96052 Bamberg