Eladó egy modernizált, saját parkolóhellyel rendelkező lakás, amely 1974-ben épült és 2022-ben teljeskörűen felújították. A lakás körülbelül 71 m² lakóteret kínál, és ideális egyedülállók vagy párok számára, akik értékelik a kezelhető és jól megtervezett lakóteret. Egy többlakásos épületben található, makulátlan állapotban van. A lakás praktikus elrendezésű, 2,5 szobával, köztük egy tágas nappalival, egy hálószobával, egy étkezős konyhával, egy fürdőszobával és egy vendég WC-vel. Innen egy erkélyre juthatunk ki, amely nyugodt szabadtéri kikapcsolódást biztosít. A lakás egyik fénypontja a nappali, amely méretének köszönhetően sokoldalú berendezési lehetőségeket kínál. A déli fekvésű erkély tökéletes a pihenésre, és bőséges helyet biztosít egy kis ülősaroknak. A hálószoba kényelmes méretű, biztosítva a pihentető éjszakákat. A lakásban további tárolóhelyiségek találhatók. A fürdőszoba funkcionálisan felszerelt, és káddal rendelkezik, amely tökéletes a hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. A lakás éjszakai hőtárolós fűtéssel van felszerelve. A 2001-es modernizációs intézkedések részeként kicserélték az ablakokat, ami jó energiahatékonyságot biztosított és csökkentette a fűtési költségeket. A lakás berendezési tárgyai és berendezései nagyon magas színvonalúak. A Bamberg csendes részén található lakás kiváló tömegközlekedéssel és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. A közvetlen közelben számos szabadidős tevékenység áll rendelkezésre. Összességében ez a lakás vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik kompakt és könnyen megközelíthető otthont keresnek. Jól karbantartott és modernizált állapota miatt azonnal beköltözhet. Ha érdekli ez a lakás, kérjük, ne habozzon időpontot egyeztetni a megtekintésre, hogy saját szemével is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 68.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.