Eladó egy jól karbantartott, körülbelül 28,6 m² lakóterületű, egyszobás lakás. Az 1994-ben épült társasházban található ingatlan vonzó lehetőséget kínál egyedülállók, ingázók, diákok számára, vagy befektetésként azoknak, akik központi és könnyen megközelíthető helyet keresnek. Az első emeleten található lakás kényelmesen megközelíthető egy jól karbantartott lépcsőházon vagy liften keresztül. Jó állapotban van, így nagyobb felújítás nélkül azonnal beköltözhető. A jól megtervezett alaprajz biztosítja a rendelkezésre álló tér optimális kihasználását. A világos nappali az egyéni ízlésnek megfelelően testreszabható, és bőséges helyet kínál egy kombinált nappali és hálószoba kialakításához. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. A központi fűtés garantálja a kellemes hőmérsékletet az egész lakásban, még hűvösebb napokon is. A konyha a nappaliba van integrálva, így biztosítva a rövid távolságokat és a hatékony térkihasználást. Elegendő tárolóhelyet kínál a nélkülözhetetlen konyhai eszközöknek, és az Ön igényei szerint berendezhető. A fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és WC található. A jól karbantartott csempék és az időtlen szerelvények fokozzák a fürdőszoba vonzó összképét. A tágas előszoba, ahol egy gardrób is elfér, további kényelmet biztosít. A falak és a padlók kiváló állapotban vannak. A lakás berendezési tárgyainak és berendezéseinek standard minősége ideális alapot kínál saját belsőépítészeti elképzeléseinek egyszerű megvalósításához. A központi elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési hozzáférést biztosít, és gyorsan elérhetők üzletek, orvosok, éttermek és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére alkalmas létesítmények. Az ingázók számára a kényelmes tömegközlekedési kapcsolatok további előnyt jelentenek. A közelben szabadidős és rekreációs lehetőségek találhatók, biztosítva a kiegyensúlyozott mindennapokat. A társasház rendszeresen karbantartott, és kellemes környékkel büszkélkedhet. A közvetlen közelben vendégparkoló áll rendelkezésre. Kerékpártároló, saját tárolóhelyiség és mélygarázzsal rendelkező parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. Ez a lakás alkalmas mind saját tulajdonú lakást bérlők, mind hosszú távú bérbeadást keresők számára. Időtlen kialakítása és karbantartott állapota vonzó választássá teszi az élet különböző szakaszaiban. Örömmel adunk további információkat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 125.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.