Bemutatunk egy jól karbantartott földszinti lakást központi helyen, közvetlenül az egyetem mellett, amely ideálisan alkalmas megosztott lakásként vagy nyaralóként való használatra. Az ingatlan jól megtervezett elrendezésű, körülbelül 74,03 m² lakóterülettel. A lakás három különálló hálószobából áll, amelyek számos kialakítási lehetőséget kínálnak. Ideális diákok számára. Két szobából közvetlen teraszkapcsolat nyílik, így további teret biztosítva a társasági élethez vagy a szabadtéri pihenéshez. Ezek a szolgáltatások növelik a lakhatási kényelmet és javítják a bérlési kilátásokat. A lakás egyik kiemelkedő tulajdonsága a WC és a fürdőszoba okos szétválasztása. Ez az elrendezés nagyobb funkcionalitást biztosít, és különösen előnyös több lakó számára. Mindkét fürdőszoba kiváló állapotban van, és minden szükséges kényelmet kínál a sikeres bérléshez. A szobák úgy vannak kialakítva, hogy bőséges természetes fényt kapjanak, kellemes lakókörnyezetet teremtve. Az ingatlan további előnye a fekvése. Az egyetem közvetlen közelsége rövid ingázási lehetőséget kínál a diákoknak, értékes időt takarítva meg. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést minden fontos szolgáltatáshoz gyalogosan, ami tovább növeli a lakás vonzerejét. A lakás augusztustól újra elérhető lesz, mivel a jelenlegi bérleti szerződés július 31-én megszűnt. Ez lehetőséget kínál arra, hogy gyorsan felújítsa ezt a vonzó lakást, és kihasználja számos előnyét, beleértve a kiváló elhelyezkedést és a magas bérbeadási potenciált. Szeretettel meghívjuk Önt a lakás személyes megtekintésére. Kérjük, egyeztessen velünk időpontot, hogy tisztább képet kapjon erről a lehetőségről. Várjuk jelentkezését, és bármikor rendelkezésre állunk további információkért.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.