Egy jól karbantartott München-Sendling negyedbeli lakóház első emeletén található ez a bájos, 3 szobás lakás, amely átgondolt elrendezésével és világos, barátságos légkörével nyűgöz le. A funkcionális alaprajz már belépéskor azonnal szembetűnő: közvetlenül jobbra található egy fürdőszoba és egy külön WC – praktikus és kényelmes, különösen mindennapi használatra vagy közös lakhatásra. Közvetlenül előtte található a tágas hálószoba, amely rengeteg természetes fénnyel és kényelmes mérettel büszkélkedhet. Mellette található egy másik szoba, amely ideális gyerekszobaként vagy dolgozószobaként, és közvetlen hozzáférést biztosít a két erkély egyikéhez. A folyosó a nappaliba vezet – a pihenés és a társasági élet központi helyszínére. Innen szintén ki lehet jutni az erkélyre, ami tovább fokozza a lakhatási élményt. Egy szomszédos folyosó egy praktikus tárolóhelyiségbe vezet, mosógép csatlakozással és további tárolóhellyel. A lakás a beépített konyhával zárul, amely közvetlen hozzáférést biztosít egy második erkélyhez is – tökéletes a szabadtéri reggeli elfogyasztásához. Ez a lakás nemcsak hívogató hangulatával, hanem sokoldalúságával is lenyűgöző. Jól megtervezett elrendezésének, külön WC-jének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően ez a lakás ideális párok, kis családok vagy közös lakhatási módok számára – ez meggyőző érv mind a saját tulajdonú lakást bérlők, mind a befektetők számára. A lakáshoz tartozik egy kétszintes mélygarázsban lévő parkolóhely is, amely 20 000 euróért megvásárolható, és amely bőséges helyet kínál akár egy terepjárónak is. A tetőtérben található tágas, körülbelül 8 m²-es tárolórekesz további tárolási lehetőséget biztosít. A teljes vételár 649 000 euró, plusz a kétszintes parkolóhely (20 000 euró), összesen 669 000 euró. A tárolórekesz és a kétszintes mélygarázsban lévő parkolóhely jelenleg bérbe van adva.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.