Located on the first floor of a well-maintained apartment building in Munich-Sendling, this charming 3-room apartment impresses with its thoughtful layout and bright, welcoming atmosphere. The functional floor plan is immediately apparent upon entering: directly to the right are a bathroom and a separate WC – practical and convenient, especially for everyday use or shared living arrangements. Straight ahead is the spacious bedroom, which boasts plenty of natural light and a comfortable size. Adjacent to it is another room, ideal as a children's room or home office, offering direct access to one of the two balconies. The hallway leads to the living room – the central hub for relaxation and socializing. From here, there is also access to the balcony, further enhancing the living experience. An adjacent hallway leads to a practical storage room with a washing machine connection and additional storage space. The apartment concludes with the fitted kitchen, which also provides direct access to a second balcony – perfect for enjoying breakfast al fresco. This apartment impresses not only with its inviting atmosphere but also with its versatility. Thanks to its well-designed layout, separate WC, and excellent transport links, this apartment is ideal for couples, small families, or shared living arrangements – a compelling argument for both owner-occupiers and investors. The apartment also includes a duplex underground parking space, available for purchase for €20,000, which offers ample room even for an SUV. A spacious storage compartment of approximately 8 m² in the attic provides additional storage space. The total purchase price is €649,000 plus the duplex parking space (€20,000), totaling €669,000. The storage compartment and the duplex underground parking space are currently rented.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 154.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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