Egy hangulatos házat keres Alzey központi részén? Akkor nálunk megtalálja a megfelelő ingatlant! Eladó egy jól karbantartott, masszív építésű, 1921-ből származó családi ház. A lakótér körülbelül 87 m², míg az ingatlan egy körülbelül 277 m²-es, kezelhető telket foglal magában, beleértve egy körülbelül 140 m²-es kertet. A gázfűtési rendszert, beleértve a melegvíztárolót is, az 1990-es évek közepén cserélték. A dupla üvegezésű PVC ablakok nagy része 1999-ből származik, és az elektromos hálózatot is ekkor korszerűsítették. A legfelső emeleti fürdőszobát is ebben az időszakban újították fel. Az ingatlan összesen négy szobával rendelkezik, köztük két hálószobával, és ideális első lakást vásárlók vagy kereskedők számára, bérbeadásra vagy saját tulajdonú lakásba egyedülállók, párok, kis családok vagy bárki számára, aki lakást keres. A beépített konyha gépekkel már be van építve. A különálló étkező és nappali, amelyek jelenleg egy légtérben helyezkednek el, kellemes órákat tölthet családjával és barátaival. A ház teljes pincével rendelkezik, amelyben egy háztartási helyiség és fűtési rendszer található, valamint három további különálló tárolóhelyiség, összesen körülbelül 56 m²-en. Kezelhető erőfeszítéssel és egy kis ügyességgel a ház vizuálisan is feljavítható. Többek között a homlokzat, a kert, a kis melléképület és a pince is figyelmet igényel. Az ingatlanhoz nem tartozik parkolóhely, de a környező utcákban bőséges parkolási lehetőség található. Központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik rövid ingázást és a városi infrastruktúrához, valamint a közlekedési kapcsolatokhoz való közelséget keresnek. A megtekintés bármikor megszervezhető, így lehetősége nyílik személyesen is meggyőződni az ingatlan előnyeiről. Várjuk érdeklődését! Energiatanúsítvány - Végső energiafogyasztás: 266,13 kWh/m²a - Energiahatékonysági osztály: H - Fő energiaforrás: Gáz - Építési év az energiatanúsítvány szerint: 1921

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 266.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.