Are you looking for a cozy house in a central location in Alzey? Then we have just the right property for you! For sale is a well-maintained, solidly built detached house dating back to 1921. The living space is approximately 87 m², while the property comprises a manageable plot of approximately 277 m², including a garden of approximately 140 m². The gas central heating system, including the hot water storage tank, was replaced in the mid-1990s. Most of the double-glazed PVC windows date from 1999, and the electrical installations were also modernized at that time. The bathroom on the top floor was also renovated during this period. The property offers a total of four rooms, including two bedrooms, and is ideally suited for first-time homebuyers or tradespeople, for rental or owner-occupancy by singles, couples, a small family, or anyone looking for an apartment. The fitted kitchen with appliances is already installed. A separate dining and living room, currently combined into one space, invites you to enjoy convivial hours with family and friends. The house has a full basement, offering a utility room and heating system, as well as three additional separate storage rooms totaling approximately 56 m². With manageable effort and a little skill, this house can be visually enhanced. The facade, garden, small outbuilding, and basement, among other things, need some attention. The property does not include a parking space, but ample parking can be found in the surrounding streets. Due to its central location, the property is particularly suitable for those seeking short commutes and proximity to urban infrastructure and transport links. A viewing can be arranged at any time, giving you the opportunity to see the advantages of this property for yourself. We look forward to your inquiry! Energy Performance Certificate - Final energy consumption: 266.13 kWh/m²a - Energy efficiency class: H - Main energy source: Gas - Year of construction according to the energy performance certificate: 1921

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 266.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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