Vorderansicht
53179 BAD GODESBERG – MEHLEM
Familienfreundliches Reihenhaus mit modernem Wohnkonzept!
648.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 181 m²
Földterület ca. 353 m²
Szobák 5.5
Vételár 648.000 EUR

Szolgáltató

  • Elmar Wicharz
  • Shop Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26378022

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2018

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

2

Építés éve

1974

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiaigény

135,15 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

12.09.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1974

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Während andere noch planen, können Sie bereits wohnen. Dieses attraktive Familienhaus ist sofort bereit für Ihr neues Kapitel!

Auf rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Ebenen, bietet dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 viel Raum für die ganze Familie und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Momente, individuelle Freiräume und einen Garten, der schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach die Ruhe Ihrer eigenen grünen Oase. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum im Untergeschoss – hier lässt sich jeder Wohntraum flexibel verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügigen Gauben und Bad en-Suite. Dieser private Rückzugsbereich eignet sich hervorragend als Elternsuite, Jugendbereich oder komfortables Gästezimmer und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Standard und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage mit installierter Wallbox, die modernen Mobilitätsansprüchen bereits heute gerecht wird.

Viel Platz, hoher Wohnkomfort und ein Garten zum Genießen – entdecken Sie dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!

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Helyszínek: Bad Godesberg - Mehlem

Elhelyezkedés leírása

Zwischen Rhein und Siebengebirge – Wohnen in Bad Godesberg-Mehlem!

Mehlem zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bonner Süden. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig prägen die Nähe zum Rhein, weitläufige Grünflächen und die Aussicht auf das Siebengebirge die besondere Lebensqualität des Standorts.

Ob Spaziergänge am Rheinufer, sportliche Aktivitäten in der Natur oder kurze Wege in die Bonner Innenstadt – hier verbinden sich Erholung, Alltag und Mobilität auf ideale Weise.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Bad Godesberg, Bonn und den umliegenden Autobahnen machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort harmonisch vereint.

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Jellemzők

  • Highlights auf einen Blick:
  • Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
  • Großzügiges Wohnkonzept auf drei Ebenen
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin
  • Vier Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Zwei Tageslichtbäder sowie Gäste-WC
  • Sonnige Südwest-Terrasse und gepflegter Garten
  • Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Starkstromanschlüsse im Garten und Hobbyraum
  • Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen
  • Bereits umfangreich modernisiert
  • Sofort bezugsbereit
  • Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz

Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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53179 BAD GODESBERG – MEHLEM

Familienfreundliches Reihenhaus mit modernem Wohnkonzept!

ca. 181 m² 5.5 Szobák 648.000 EUR

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