Eladó egy 1974-ben épült, modernizált ikerház, egy tágas, körülbelül 610 m²-es telken. Ez az ingatlan a jól megtervezett elrendezést ötvözi a kiváló minőségű funkciókkal, körülbelül 110 m² lakótéren, kényelmes otthont kínálva családok vagy párok számára, akik értékelik a stílusos hangulatot. A ház szíve a nyitott konyha és nappali, melynek nyitott kialakítása kellemes lakókörnyezetet garantál. A teljesen felszerelt, beépített konyha ideális munkakörnyezetet biztosít az amatőr szakácsok számára. A nappaliba való zökkenőmentes átmenet hívogat, hogy meghitt estéket töltsön családjával és barátaival. Az ikerházban összesen öt szoba található, amelyek ideálisan átalakíthatók a különböző lakhatási igényekhez. Ezek közül három hálószobaként van kialakítva, és bőséges helyet kínál egy család vagy vendégek számára. A két fürdőszoba magas színvonalon készült, és hozzájárul a kényelmes lakhatáshoz. Az egész ingatlanban a padlóburkolat a csempe és a vinil vonzó kombinációja, modern és könnyen kezelhető lakókörnyezetet teremtve. A pihenés és a kikapcsolódás a nagyméretű teraszok egyikén várja Önt, amelyek ideálisak a nyári órák élvezetéhez a szabadban. A szomszédos kert bőséges teret kínál a szabadidős tevékenységekhez, és a kertészkedés szerelmeseinek igazi kincse. Egy rönkház is rendelkezésre áll. Az ingatlant hatékony központi fűtési rendszer fűti. Hideg napokon egy gázkandalló biztosítja a további melegséget. Az ikerház kiváló minőségű jellemzői kényelmes életet ígérnek az igényes vásárlók számára, akik értékelik a minőséget és a stílust. Összességében ez az ingatlan a kényelem és a nagylelkű élettér sikeres kombinációját kínálja egy tágas telken. Tekintse meg saját szemével ezt a modernizált ikerházat, és egyeztessen megtekintési időpontot még ma! Különlegességek: Ez az ingatlan ideális mindazok számára, akik kényelmes otthont keresnek a szigeten – legyen szó állandó lakhelyről, hétvégi pihenésről vagy nyaralóról. Különösen figyelemre méltóak a rugalmas felhasználási lehetőségek: A házat jelenleg nyaralóknak adják bérbe, ami vonzó jövedelemforrást jelenthet. Természetesen a bérlés opcionális, így eldöntheti, hogy saját maga szeretne-e a házban lakni, vagy bérbe adja. Ezenkívül lehetőség van az ingatlan bővítésére egy bővítmény vagy új épület (kb. 100 m²) építésével a 610 m²-es saroktelken. A tulajdonos már elkezdte a tervezést, de ez jelenleg szünetel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 230.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.