For sale is a modernized semi-detached house, built in 1974 and situated on a spacious plot of approximately 610 m². This property combines a well-designed layout with high-quality features across approximately 110 m² of living space, offering a comfortable home for families or couples who appreciate a stylish ambiance. The heart of the house is the open-plan kitchen and living area, whose open design guarantees a pleasant living atmosphere. The fully equipped fitted kitchen provides ideal working conditions for amateur chefs. The seamless transition to the living area invites you to enjoy cozy evenings with family and friends. The semi-detached house has a total of five rooms, which can be ideally adapted to various living needs. Three of these are designed as bedrooms and offer ample space for a family or guests. The two bathrooms are finished to a high standard and contribute to a comfortable living experience. The flooring throughout the property consists of an attractive combination of tiles and vinyl, creating a modern and easy-care living environment. Relaxation and recreation await you on one of the generously sized terraces, ideal for enjoying summer hours outdoors. The adjacent garden offers ample space for leisure activities and is a highlight for garden enthusiasts. A log cabin is also available. The property is heated by an efficient central heating system. On cold days, a gas fireplace provides additional cozy warmth. The high-quality features of this semi-detached house promise comfortable living for discerning buyers who value quality and style. Overall, this property offers a successful combination of living comfort and generous living space on a spacious plot. See for yourself this modernized semi-detached house and arrange a viewing appointment today. Special features: This property is ideal for anyone seeking a comfortable home on the island – whether as a permanent residence, weekend retreat, or holiday home. The flexible usage options are particularly noteworthy: The house is currently rented out to holidaymakers, which can represent an attractive source of income. Of course, renting is optional, allowing you to decide whether you wish to live in the house yourself or rent it out. Furthermore, there is the option of expanding the property by constructing an extension or new building (approx. 100 m²) on the 610 m² corner plot. The owner has already begun planning, but this is currently on hold.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 230.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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