26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Modern galérialakás Carolinensiel szívében
- ca. 46 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25361002
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 9 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2023
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1980
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
138,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.02.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1980
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Exkluzív galérialakás terasszal és kerttel – Tökéletes helyszín Carolinensielben. Ez a kiváló minőségű, teljesen felújított galérialakás a modern lakhatási kényelmet ötvözi a népszerű Carolinensiel városában található kiváló elhelyezkedéssel. Körülbelül 46 m²-es lakótér várja Önt, stílusos lakhatást kínálva exkluzív funkciókkal és jól megtervezett elrendezéssel. Az Ön lehetséges új jóléti oázisa egy pillantásra: - Fényárban úszó nappali nyitott galériával – ideális kiegészítő lakótérként vagy munkaterületként - Tágas terasz és privát kert – élvezze a napsütéses órákat privát környezetben - Teljes felújítás 2022/23-ban – új ablakok, modern elektromos rendszer, beépített szigetelés és kiváló minőségű padlóburkolat - Modern fürdőszoba – stílusosan berendezett, elegáns anyagokkal - Új dizájn konyha és ajtók – tökéletesen összehangolva az exkluzív lakhatási élményért - Saját kültéri parkolóhely – kényelmes és stresszmentes parkolás. Ez a bájos lakás kiváló építési minőségével és modern lakhatási hangulatával nyűgöz le. Az átfogó felújítás többek között homlokzattisztítást, alapozás vízszigetelést és modern vízelvezető rendszert is magában foglalt. A hatékony központi fűtési rendszernek köszönhetően bármikor élvezheti a kellemes hőmérsékletet. Ideális egyedülállóknak, pároknak, vagy stílusos második otthonnak – igazi gyöngyszem kiváló helyen! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!
Helyszínek
Leírás
Ruhige und dennoch zentrale Lage: Der Schollenpadd liegt in einer ruhigen Ferienwohngegend, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Harle und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Harle-Promenade, Wattwanderungen oder Radtouren in der Umgebung.
Kulturelle Angebote: Der historische Museumshafen von Carolinensiel ist nicht weit entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Einrichtungen.
Infrastruktur: In Carolinensiel finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fischläden, Ärzte und Banken, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeitmöglichkeiten: Das Kurzentrum "Cliner Quelle" mit Bade- und Wellnessangeboten sowie der Strand in Harlesiel sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.
Diese Vorteile machen eine Eigentumswohnung im Schollenpadd zu einer attraktiven Investition für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.
Jellemzők
- Terrasse + Garten (Süd/West - Ausrichtung)
- PKW-Stellplatz
- eigenes Gartenhaus
- elektrische Jalousien
- offene Wohnküche
- modernes Duschbad
- Sat-TV + Internet
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Modern galérialakás Carolinensiel szívében
ca. 46 m² • 2 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich