Titelbild
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Modern galérialakás Carolinensiel szívében
Érdeklődésre
Hasznos lakótér ca. 46 m²
Szobák 2
Vételár Érdeklődésre
Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25361002

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 9 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2023

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

1

Építés éve

1980

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

138,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

11.02.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1980

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Exkluzív galérialakás terasszal és kerttel – Tökéletes helyszín Carolinensielben. Ez a kiváló minőségű, teljesen felújított galérialakás a modern lakhatási kényelmet ötvözi a népszerű Carolinensiel városában található kiváló elhelyezkedéssel. Körülbelül 46 m²-es lakótér várja Önt, stílusos lakhatást kínálva exkluzív funkciókkal és jól megtervezett elrendezéssel. Az Ön lehetséges új jóléti oázisa egy pillantásra: - Fényárban úszó nappali nyitott galériával – ideális kiegészítő lakótérként vagy munkaterületként - Tágas terasz és privát kert – élvezze a napsütéses órákat privát környezetben - Teljes felújítás 2022/23-ban – új ablakok, modern elektromos rendszer, beépített szigetelés és kiváló minőségű padlóburkolat - Modern fürdőszoba – stílusosan berendezett, elegáns anyagokkal - Új dizájn konyha és ajtók – tökéletesen összehangolva az exkluzív lakhatási élményért - Saját kültéri parkolóhely – kényelmes és stresszmentes parkolás. Ez a bájos lakás kiváló építési minőségével és modern lakhatási hangulatával nyűgöz le. Az átfogó felújítás többek között homlokzattisztítást, alapozás vízszigetelést és modern vízelvezető rendszert is magában foglalt. A hatékony központi fűtési rendszernek köszönhetően bármikor élvezheti a kellemes hőmérsékletet. Ideális egyedülállóknak, pároknak, vagy stílusos második otthonnak – igazi gyöngyszem kiváló helyen! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Ruhige und dennoch zentrale Lage: Der Schollenpadd liegt in einer ruhigen Ferienwohngegend, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Harle und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Harle-Promenade, Wattwanderungen oder Radtouren in der Umgebung.

Kulturelle Angebote: Der historische Museumshafen von Carolinensiel ist nicht weit entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Einrichtungen.

Infrastruktur: In Carolinensiel finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fischläden, Ärzte und Banken, die den täglichen Bedarf decken.

Freizeitmöglichkeiten: Das Kurzentrum "Cliner Quelle" mit Bade- und Wellnessangeboten sowie der Strand in Harlesiel sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.

Diese Vorteile machen eine Eigentumswohnung im Schollenpadd zu einer attraktiven Investition für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.

Bővebben

Jellemzők

  • Terrasse + Garten (Süd/West - Ausrichtung)
  • PKW-Stellplatz
  • eigenes Gartenhaus
  • elektrische Jalousien
  • offene Wohnküche
  • modernes Duschbad
  • Sat-TV + Internet

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL

Modern galérialakás Carolinensiel szívében

ca. 46 m² 2 Szobák Érdeklődésre

Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich