Titelbild
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL
Modern gallery apartment in the heart of Carolinensiel
On request
Living Space ca. 46 m²
Rooms 2
Purchase Price On request
Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25361002

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 9 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space

Modernisation / Refurbishment

2023

Condition of property

Renovated

Bathrooms

1

Year of construction

1980

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

138,40 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

11.02.2035

Year of construction according to energy certificate

1980

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Exclusive gallery apartment with terrace & garden – Perfect location in Carolinensiel. This high-quality, fully renovated gallery apartment combines modern living comfort with a prime location in the popular town of Carolinensiel. Approximately 46 m² of living space awaits you, offering stylish living with exclusive features and a well-designed layout. Your potential new oasis of well-being at a glance: - Light-flooded living room with open gallery – ideal as an additional living area or workspace - Spacious terrace & private garden – enjoy sunny hours in a private atmosphere - Complete renovation in 2022/23 – new windows, modern electrical system, blown-in insulation & high-quality flooring - Modern bathroom – stylishly furnished with elegant materials - New designer kitchen & doors – perfectly coordinated for an exclusive living experience - Private outdoor parking space – convenient and stress-free parking. This charming apartment impresses with its superior construction quality and contemporary living ambiance. The comprehensive renovation included, among other things, facade cleaning, foundation waterproofing, and a modern drainage system. Thanks to the efficient central heating system, you can enjoy comfortable temperatures at any time. Ideal for singles, couples, or as a stylish second home – a true gem in a prime location! Don't miss this unique opportunity – arrange a viewing appointment today!

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Location

Description

Ruhige und dennoch zentrale Lage: Der Schollenpadd liegt in einer ruhigen Ferienwohngegend, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Harle und zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Harle-Promenade, Wattwanderungen oder Radtouren in der Umgebung.

Kulturelle Angebote: Der historische Museumshafen von Carolinensiel ist nicht weit entfernt und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie gastronomische Einrichtungen.

Infrastruktur: In Carolinensiel finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Fischläden, Ärzte und Banken, die den täglichen Bedarf decken.

Freizeitmöglichkeiten: Das Kurzentrum "Cliner Quelle" mit Bade- und Wellnessangeboten sowie der Strand in Harlesiel sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.

Diese Vorteile machen eine Eigentumswohnung im Schollenpadd zu einer attraktiven Investition für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur schätzen.

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Features

  • Terrasse + Garten (Süd/West - Ausrichtung)
  • PKW-Stellplatz
  • eigenes Gartenhaus
  • elektrische Jalousien
  • offene Wohnküche
  • modernes Duschbad
  • Sat-TV + Internet

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL

Modern gallery apartment in the heart of Carolinensiel

ca. 46 m² 2 Rooms On request

Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich