Ez a bájos földszinti lakás Dornumersielben a modern lakhatási kényelmet ötvözi a természettel. Egy jól karbantartott társasházban található, az elmúlt nyolc évben átfogó felújításon esett át, és most a legújabb technikai és formatervezési szabványokkal büszkélkedhet. A körülbelül 40 m²-es lakás tágas nappalival és étkezővel, modern, felszerelt konyhával várja Önt, és az okos elrendezésnek köszönhetően rengeteg helyet kínál a kikapcsolódásra. A külön hálószoba és a zuhanyzós fürdőszoba maximális kényelmet biztosít. Egy praktikus kamra teszi teljessé a lakóteret. Különleges látványosság a gyönyörű, akadálymentes terasz, amely akadálytalan kilátással a csatornára és a szomszédos mezőkre csábít a kikapcsolódásra. A bejárat rámpán keresztül történik, így a lakás ideális mozgáskorlátozottak számára. A lakás előtt közvetlenül található saját parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. Egy külön pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít. A lakás teljes bútorzattal kerül átadásra. Amennyiben a bútorokra nincs szükség, a vevő szabadon eladhatja vagy saját belátása szerint elszállíthatja azokat. További előny az energiaellátás: a lakás egy modern biogázüzemhez csatlakozik a közvetlen közelben, így egy jövőbiztos, fenntartható energiaforrásból származik. Ez a földszinti lakás nemcsak a tulajdonságaival és gyakorlatilag akadálymentes kialakításával nyűgöz le, hanem a természethez közeli, mégis Dornumersiel központjában lévő elhelyezkedésével is. Akár állandó lakhelyről, nyaralóról vagy befektetési ingatlanról van szó – itt a minőségbe, a kényelembe és a magas rekreációs értékű környezetbe fektet be.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.