Ez a modern, családi ház 2020-ban épült szilárd építési módszerekkel egy körülbelül 592 m²-es tágas telken. Jól megtervezett elrendezésével és kiváló minőségű kivitelezésével ez a ház megfelel a modern és kényelmes élet követelményeinek. A házba belépve azonnal szembetűnőek az elrendezés nagyvonalú arányai. A nyitott terű nappali és étkező alkotja az ingatlan szívét, és nagy, padlótól mennyezetig érő ablakokkal lenyűgöző, amelyek világos és barátságos légkört teremtenek. Innen közvetlen kijárat nyílik a kertbe, amelyet tovább személyre szabhat, és amely számos lehetőséget kínál. A modern, beépített konyha a nappali/étkezőhöz csatlakozik, és minden kiváló minőségű géppel felszerelt. A funkcionalitás és a vonzó dizájn kéz a kézben járnak itt, így a főzés és az étkezés élvezetes. Összesen öt arányos szoba áll rendelkezésre. A fő hálószoba kényelmes pihenőhelyet kínál, és külön gardróbbal is rendelkezik. További három hálószoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – akár gyerekszobaként, irodaként vagy vendégszobaként is használható, alkalmazkodóképes marad. Két stílusosan kialakított fürdőszoba válogatott dizájnelemekkel rendelkezik, és modern berendezési tárgyakkal és kiváló minőségű anyagokkal nyűgöz le. Az ingatlan további előnye a teljeskörű műszaki felszereltség: Az energiatakarékos padlófűtés kellemes hőmérsékletet és beltéri klímát biztosít az egész házban, beleértve az alagsort is. Az alagsorban található még egy vendégszoba gardróbbal, két tárolóhelyiség, valamint a kazánház mosókonyhával. Az összhatás magas színvonalú: modern padlóburkolat, vonzó részletek a fürdőszobákban és egy stílusos lépcsőház teszi teljessé a képet. A jól megtervezett kivitelezésnek és a ház makulátlan állapotának köszönhetően alacsony fenntartási költségek és kiváló energiahatékonyság előnyeit élvezheti. Ez a családi ház a kényelem, a tágas lakótér és a modern felszereltség kiemelkedő kombinációját kínálja – egy olyan ingatlan, amely kényelmes otthont biztosít leendő lakóinak. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy megtekintés egyeztetése érdekében, és győződjön meg róla személyesen is.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.