Tágas, bájos és tele lehetőségekkel: Ez az ingatlan körülbelül 243 m² lakóteret kínál egy körülbelül 1040 m²-es telken – ideális azok számára, akik teret keresnek az ötleteknek és az egyéniségnek. A ház lenyűgöző tágas, világos építészetével, hívogató, galériás és cserépkályhás bejáratával, valamint a környező zöld növényzetre néző, nyitott terű nappali-étkezővel rendelkezik. Egy külön bejárattal rendelkező, önellátó apartman további lehetőségeket kínál – legyen szó vendégekről, családról vagy dolgozószobáról. A nagy kert várja az Ön személyes igényeit – a napozóterasztól az úszómedencéig bármi lehetséges. Nyugodt helyszín kiváló infrastruktúrával – karakteres és potenciállal rendelkező otthon, amely a jövőbe látó egyénekre vár. Az eredeti fényképek alapján mesterséges intelligencia által generált vizualizációk segítségével megmutatjuk, hogyan lehet néhány egyszerű és költséghatékony modernizációval kiaknázni a ház teljes potenciálját – olyan ötleteket, amelyek jelentős hatással lesznek, és inspirációt nyújtanak saját tervezéséhez. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak lehetőségeiről és varázsáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 191.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.