Itt végre valóra válthatja álmai otthonát. Ez az egyedülálló ház 1979-ben masszívan épült, és fedett úszómedencével rendelkezik. Az ingatlan déli fekvésű lejtőn fekszik, lépcsőzetes padlózattal, idilli környezetben. A tető egy része dél felé nyúlik a nappali fölé. Az ingatlan egy csodálatos, körülbelül 909 m²-es telken fekszik, és körülbelül 420 m² lakóterületet kínál. A jól megtervezett, nyitott terű elrendezés, amelyet egy lenyűgöző kert egészít ki, nyári paradicsomot teremt Önnek és családjának. Belépéskor egy világos, tágas előszoba fogadja. A stílusos gardróbbal ellátott folyosó vezet a kivételes ingatlan egyes szobáiba. A lépcsőzetes padlózat egyedi építészeti stílust teremt, amely a nyitottság és az exkluzív individualitás érzetét kelti. A ház szíve a nappali és az étkező. A nyitott konyha a hozzá tartozó étkezővel tökéletes a közös családi főzéshez. Az ablakokból csodálatos kilátás nyílik a környező zöld tájra, míg az étkező melletti cserépkályha hangulatos hangulatot teremt. A tágas nappaliban bőven van hely kényelmes ülőhelyekre és egy nagy asztalra, amely tökéletes a családdal és barátokkal való összejövetelekhez. Az alagsorban három tárolóhelyiség, egy kazánház és egy háztartási helyiség található. Az alagsort tovább fokozza az ingatlan abszolút fénypontja: egy szauna, egy hobbiszoba és egy mellette lévő úszómedence – ideális a napsütés, az eső vagy akár a tél élvezetéhez. A földszinten rengeteg hely található egy gyerekszobának, ahonnan az egyik erkélyre lehet kijutni. Itt található egy kényelmes hálószoba is, ahonnan egy másik erkélyre lehet kijutni. Ehhez csatlakozik egy nagy, egyedi fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és bidével. A földszintet egy külön dolgozószoba, egy vendég WC és egy tárolóhelyiség teszi teljessé. A dupla garázs ugyanazon a szinten található, és a házba van beépítve. A garázs közvetlen hozzáférést biztosít a házhoz, így maximális kényelmet és biztonságot nyújt a jármű kiszállásakor. A legfelső emeleten található, önálló lakás kiváló privát szférát kínál. Ez az otthon egy nagy szobával rendelkezik, amelyben konyhasarok is elhelyezhető, valamint egy tágas fürdőszobával, amelyben kád és zuhanyzó is található. A padlás rengeteg teret kínál a személyre szabáshoz. A praktikus munkaterület és a kiegészítő tárolóhely tovább növeli a lakóteret – ideális egy rendezett otthonhoz. A gyönyörű kert tökéletes hely a felejthetetlen pillanatokra a szabadban. Itt Ön és családja pihenhet, játszhat és élvezheti az együtt töltött időt. A tágas terasz kényelmes ülőhelyekkel tökéletes helyszínt kínál, hogy élvezze az idilli kilátást a kertre és a környező zöld növényzetre, miközben étkezik vagy kávézik. A tetőn található napelemes rendszer kiegészítő fűtést és meleg vizet biztosít, így csökkentve a fűtési költségeket. Fedezze fel saját maga ennek a háznak a számos előnyét, és engedje meg, hogy személyes megtekintés során minden részletet megmutatjunk Önnek. Várjuk érdeklődését, és bármikor szívesen adunk további információkat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.