Ez a körülbelül 126 m²-es maisonette lakás két szinten terül el a legfelső emelettől a padlásig, és összesen 5 szobát, 2 fürdőszobát, 2 beépített szekrényekkel ellátott konyhát, 2 nappalit, három hálószobát, egy előszobát és egy tágas előszobát foglal magában. A két szint jelenleg különálló, és mindegyikhez saját bejárat tartozik a lépcsőházon keresztül. A két szint könnyen összekapcsolható egy belső csigalépcsővel. A gyönyörű, világos és tágas nappali és étkező alkotja a legfelső emeleti lakás szívét, amely kényelmesen megközelíthető lifttel. A funkcionális, beépített konyha benne van a vételárban, és minden modern kényelmet kínál. A tágas előszoba bőséges helyet biztosít egy gardróbszekrénynek. A mosdóval és WC-vel ellátott belső fürdőszobában egy különösen vonzó, extra hosszú, küszöb nélküli zuhanyzó található, amelyet nemrégiben modernizáltak. A folyosótól jobbra található hálószobák nagyméretűek, és a tetőtéri ablakoknak köszönhetően rengeteg helyet kínálnak olyan bútoroknak, mint egy nagy ágy, gardrób és komód. Az átalakított padlás jelenleg egy különálló, önellátó lakást alkot, amelyhez saját bejárat tartozik a lépcsőházon keresztül. A lakás egy kombinált nappaliból és konyhából, egy hálószobából, egy zuhanyzós, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobából, valamint egy tágas előszobából áll, beépített szekrénnyel és további tárolóhellyel egy praktikus háztartási helyiségben. Ez a helyiség ideális irodaként, hobbiszobaként vagy tinédzserszobaként való használatra. Külön villanyórák vannak felszerelve. A külön bejáratoknak köszönhetően a befektetők számára lehetőség van a két szint külön-külön történő bérbeadására. A lakáshoz tartozik egy privát pincehelyiség is. Gépjárművét kényelmesen parkolhatja közvetlenül az épület előtt a szomszédos parkolóhelyen. Érdekli? Győződjön meg róla személyesen egy megtekintéssel. Kérjük, küldjön nekünk egy kitöltött kapcsolatfelvételi kérelmet, telefonszámával együtt, e-mailben. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.