Belülről a tér csodája, kívülről az alacsony karbantartási igény – ez a 2013-ban épült modern sorház bőséges helyet kínál egy olyan család számára, amely gyönyörű, kényelmes menedékre vágyik a mindennapi élet nyüzsgése közepette. Egy hely, ahol pihenhetünk és azonnal beköltözhetünk. A bejárati ajtó feletti bájos oromzat, a sötét ablakkeretek és maga a bejárati ajtó a bent váró magas színvonalú berendezésekre utalnak. A bejárati csarnok stílusosan lett kialakítva nagyméretű csempével, hamburgi stílusú szegélylécekkel, fehér panelajtókkal, praktikus beépített szekrényel és tömörfa lépcsőkkel ellátott lépcsővel. Innen jutunk be a világos nappali-étkezőbe, amelyet egy nyitott konyha egészít ki, így zökkenőmentes életteret teremtve. A modern, beépített konyha fehér, fogantyú nélküli előlapokkal és indukciós főzőlappal rendelkezik. A szemközti faliszekrénybe sütő és mikrohullámú sütő lett beépítve. A tágas konyhát bőséges tároló- és munkafelületek teszik teljessé, biztosítva, hogy mindennek meglegyen a helye és hatékony legyen a munkafolyamat. A nappali-étkező a padlótól a mennyezetig érő ajtókon keresztül nyílik a napsütötte, déli fekvésű teraszra. A kiváló minőségű üvegtető egész éves használatot tesz lehetővé, és egy további napellenző igény szerint bővíthető a kellemes árnyék érdekében. A kis telek esztétikusan parkosított és minimális karbantartást igénylő kialakítású, így további karbantartást nem igényel, így teljes mértékben élvezheti az estéket. A földszintet egy természetes fénnyel megvilágított zuhanyzó és egy lépcső alatti tároló teszi teljessé. Az emeleten három azonos méretű, arányos szoba található. A kertre néző két gyermekszoba egy második oromzattal rendelkezik, amely nagy ablakaival és nagy belmagasságával kellemes térérzetet teremt. A fő hálószobát egy nagy tetőablak világítja meg. Minden nappaliban kiváló minőségű keményfa parketta és padlófűtés található, amely otthonos hangulatot kölcsönöz a szobáknak. A teljes fürdőszobában szabadon álló kád, esőztető zuhany és prémium szerelvények találhatók. A kortárs dizájnt tovább hangsúlyozzák a nagyméretű padlólapok. A lépcsőházon felfelé haladva az átalakított padlástérbe jutunk. Itt egy mosókonyha található mosógép- és szárítógép-csatlakozókkal, amely az épület műszaki rendszereit is magában foglalja. A gázfűtés mellett napenergia is segíti a melegvíz-termelést. Van egy kész tetőtéri stúdió is, amelyet egy nagy tetőablak világít meg. Ez a bájos szoba, amelynek mennyezete a tetőgerincig ér, ideálisan rugalmasan használható vendégszobaként vagy dolgozószobaként, az egyéni igényektől függően. Rengeteg hely van az egész családnak – üdvözöljük új otthonában.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 41.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.