Ez a lenyűgöző, 1842-ből származó parasztház Todendorf külvárosában, egy teljesen félreeső helyen fekszik, egy körülbelül 5807 m²-es telken, az úttól távolabb, saját kocsifelhajtón keresztül megközelíthető. A ház favázas oromzattal, vörös téglából épült, és nagy nádtetővel rendelkezik, mindkét oldalon tetőablakokkal. A lakótér körülbelül 334 m²-es, és számos felhasználási és testreszabási lehetőséget kínál. A tágas, eredeti padlóburkolatú előszobából a tágas nappaliba és étkezőbe jutunk, szabadon hagyott fagerendákkal és magas mennyezettel. Az eredeti jellemzőket, mint például a nyitott kandalló és egy további dán fatüzelésű kályha megőrizték, míg a tokos ablakokat gondosan modernizálták, és egy feltűnő, háromrészes, padlótól mennyezetig érő ablakegységgel rendelkeznek. A szomszédos étkező három oldalról megvilágított, és egy másik, íves ablakokkal keretezett külső ajtó tovább hangsúlyozza a ház eredeti jellegét. Egy oldalsó fülke jelenleg könyvtárként szolgál. A szomszédos bővítmény egy privát részt biztosít hálószobával, modern zuhanyzóval és egy gardróbbal és bőséges tárolóhellyel rendelkező öltözővel. A rusztikus bájt, amelyet a látszó fa gerendás mennyezet és egy régi istállóablak is példáz, ügyesen ötvözi a jól felszerelt fürdőszoba kényelmével, amely nagyméretű csempével, kiváló minőségű mosdóval és tágas zuhanyzóval rendelkezik. A hívogató étkezős konyha a ház szíve. Elöl egy hangulatos teaszoba várja a vendégeket, egy másik cserépkályhával kiegészítve. Innen nyílik a előszoba, egy kerti és munkacipő-tároló, a háztartási helyiség, és egy külső bejáraton keresztül a reggelizőterasz. A nyitott konyha beépített szekrényekkel van felszerelve, rengeteg munka- és tárolóhelyet kínálva. A konyha mellett egy külön étkező és egy iroda található. Mindkét helyiség a folyosóról is megközelíthető. Egy lépcsőfordulóval egy régi falépcsőn keresztül vezet az emeletre. Az oromzaton található két azonos méretű, eredeti gerendákkal és deszkapadlóval ellátott szoba mellett egy tetőablakos és süllyesztett résszel ellátott különálló szoba is található, amelyet jelenleg stúdióként használnak. A lakóteret egy kádas fürdőszoba teszi teljessé. Továbbá egy tágas padlástér kínál bőséges teret az egyéni tervekhez és a bővítési lehetőségekhez. A parasztházat körülvevő három terasz napos vagy árnyékos helyeket kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz, az Ön preferenciáitól függően. A nagy birtok varázslatos sarkokat, kertészkedési teret és nyílt területeket kínál a hatalmas gyepen. Van egy nagy pajta is, új tetővel és elektromos vezetékekkel. Nagy ajtókkal felszerelve nemcsak mindenféle jármű számára nyújt menedéket, hanem a barkácsolók és a hobbiszerelők számára is menedéket kínál, teret biztosítva különféle projektekhez. Az elektromos kapu, a telek teljes kerítése és ez a zöld oázis Schleswig-Holstein szívében lehetővé teszi, hogy aggodalom nélkül élvezze ezt a menedéket – itt megvalósíthatja személyes álmait és folytathatja családja történetét.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1842. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.