Kényelmes lakhatás lifttel és napos erkéllyel egy jól karbantartott lakásban. Ez a vonzó, körülbelül 117 m²-es, 3 szobás lakás egy 2014-ben épült modern épületben található, kiváló minőségű burkolatokkal és nagyon jól karbantartott összképpel. Az első emeleten található lakás könnyen megközelíthető egy tágas személylifttel. Ideális egyedülállók és párok, valamint igényes vásárlók számára, akik értékelik a világos, korosztály- és mozgáskorlátozottak számára is megfelelő lakókörnyezetet. A lakásba belépve egy barátságos előszoba fogadja, ahonnan minden más helyiség megközelíthető. A jól megtervezett alaprajz a lakóteret tágas nappalira, hálószobára, egy további szobára (dolgozószobának is alkalmas) és egy nyitott konyhára osztja. A nappali és étkező tágas, és padlótól mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek optimális természetes fényt biztosítanak. Innen juthatunk ki a nagy erkélyre, amely bőséges ülőhelyet kínál, és ideális feltételeket teremt a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A beépített konyha kiváló minőségű gépekkel diszkréten integrálódik a nappaliba, és megfelel a modern kényelmi és design szabványoknak. A világos fürdőszoba tágasságával és funkcionalitásával lenyűgöző: a zuhanykabin, a dupla mosdó és a stílusos kerámia szerelvények kellemes hangulatot teremtenek. Külön vendég-WC is rendelkezésre áll. A hálószoba tágas, és rengeteg helyet kínál szekrényeknek és egyéb bútoroknak. Egy másik szoba rugalmasan használható dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként. A nappaliban található prémium parketta kényelmes lakókörnyezetet és egyszerű karbantartást biztosít. Az egész lakás könnyen megközelíthető, így alkalmas idősek és fogyatékkal élők számára, és ideális a speciális igényűek számára. A hatékony központi fűtés maximális kényelmet és kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben. Az ingatlanhoz két kényelmes földalatti parkolóhely tartozik, amelyek biztonságos és kényelmes parkolást biztosítanak közvetlenül az épületben. Közös kerékpártároló és pincetároló is rendelkezésre áll. A lakás elhelyezkedése kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat kínál, így gyorsan elérhetők üzletek, orvosok, éttermek és szabadidős létesítmények. A környéket kellemes lakókörnyezet és jó infrastruktúra jellemzi. Röviden: Ez a lakás a magas minőségű tulajdonságokat, a világos szobákat és a jól megtervezett alaprajzot ötvözi az akadálymentesített lakhatási kényelemmel és a modern épületarchitektúrával. Személyes megtekintés céljából időpontot egyeztetünk – győződjön meg róla saját szemével ennek a kivételes ingatlannak az előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.