Ihr Immobilienmakler für Greifswald und Umgebung
Greifswald verbindet hanseatische Geschichte, universitäres Leben und maritime Lebensqualität. Zwischen Ostsee und Greifswalder Bodden gelegen, bietet die Universitäts- und Hansestadt eine besondere Mischung aus Wissenschaft, Kultur und naturnahem Wohnen. Als Immobilienmakler in Greifswald erleben wir einen Markt, der sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern geprägt ist – getragen durch die Universität, Forschungseinrichtungen, den maritimen Sektor und den Tourismus.
Die Stadt überzeugt durch kurze Wege, eine hohe Wohnqualität und ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Historische Bausubstanz, moderne Wohnquartiere und wassernahes Wohnen schaffen ein vielfältiges Immobilienangebot, das Greifswald zu einem gefragten Standort in Vorpommern macht.
Aktuelle Immobilienangebote in Greifswald
Ihre Vorteile mit VON POLL IMMOBILIEN Greifswald
- Exzellente lokale Marktkenntnis: Wir analysieren Greifswald bis auf Quartiers- und Straßenzug-Ebene – von der Altstadt über Eldena bis zu wassernahen Wohnlagen am Bodden.
- Fundierte Immobilienbewertung: Anerkannte Bewertungsverfahren kombiniert mit regionalen Marktdaten schaffen belastbare Entscheidungsgrundlagen.
- Starkes Vermarktungsnetzwerk: Regionale Präsenz und überregionale Reichweite ermöglichen eine gezielte Ansprache qualifizierter Käufer.
- Persönliche Betreuung: Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie strukturiert von der Erstberatung bis zum Notartermin.
- Seriosität und Diskretion: Gerade bei sensiblen Verkaufssituationen sorgen wir für einen professionellen und vertraulichen Ablauf.
Wohnen und Leben in Greifswald
Greifswald ist geprägt durch seine Universität, die historische Altstadt und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Der Museumshafen, der Ryck, der Greifswalder Bodden sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Stadtbild und bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt überzeugt mit kurzen Wegen, kulturellen Angeboten und einer gewachsenen Infrastruktur. Gleichzeitig bieten Stadtteile wie Eldena, Wieck oder Schönwalde ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für langfristige Wohn- und Standortentscheidungen.
Wohnen in Greifswald – gefragte Lagen im Überblick
Innenstadt & Fleischervorstadt
Die historischen Kernbereiche Greifswalds sind geprägt von sanierter Altbausubstanz, kurzen Wegen zur Universität und urbanem Leben.
- Charakter: Urban, historisch, lebendig.
- Typische Immobilien: Altbauwohnungen, Mehrfamilienhäuser, Stadtwohnungen.
- Preisniveau: Gehoben bis gut.
- Infrastruktur: Sehr gut – Universität, Gastronomie, Nahversorgung fußläufig.
- Freizeitwert: Museumshafen, Altstadt, kulturelle Einrichtungen.
- Zielgruppe: Studierende, Akademiker, Kapitalanleger.
- Top-Lagen-Highlight: Bereiche rund um den Markt, den Museumshafen und die Fleischervorstadt.
Wieck & Eldena
Maritime Ortsteile mit direktem Bezug zum Wasser und naturnaher Umgebung zählen zu den begehrtesten Wohnlagen Greifswalds.
- Charakter: Maritim, ruhig, naturnah.
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, kleinere Wohnanlagen.
- Preisniveau: Gehobenes Segment.
- Infrastruktur: Gute Anbindung, lokale Versorgung.
- Freizeitwert: Bodden, Yachthäfen, Rad- und Spazierwege.
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Ruhesuchende.
- Top-Lagen-Highlight: Ryckufer, Wiecker Hafen, Eldenaer Klosterruine.
Schönwalde & Ostseeviertel
Diese Wohnlagen bieten eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit.
- Charakter: Familienfreundlich, funktional.
- Typische Immobilien: Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Neubauten.
- Preisniveau: Mittleres bis gutes Segment.
- Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV.
- Freizeitwert: Grünflächen, Sportangebote.
- Zielgruppe: Familien, Berufstätige.
- Top-Lagen-Highlight: Ruhige Wohnstraßen mit guter Innenstadtanbindung.
Immobilie verkaufen in Greifswald
Sie planen den Immobilie verkaufen in Greifswald? Wir begleiten Eigentümer mit einem strukturierten, transparenten Verkaufsprozess – von der fundierten Marktpreiseinschätzung bis zur notariellen Beurkundung.
Eine realistische Positionierung unter Berücksichtigung der Mikrolage, des Objektzustands und der Zielgruppe ist entscheidend für den Vermarktungserfolg. Wir übernehmen die Aufbereitung der Unterlagen, die zielgerichtete Ansprache geeigneter Käufer und die professionelle Durchführung von Besichtigungen.
Immobilienbewertung in Greifswald
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Basis für jede sichere Entscheidung – unabhängig davon, ob ein Verkauf konkret geplant ist oder Sie sich zunächst einen realistischen Überblick verschaffen möchten. In Greifswald spielen dabei insbesondere Mikrolage, Objektzustand, Baujahr, Energieeffizienz sowie die Nähe zu Wasser, Universität und Infrastruktur eine zentrale Rolle.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie. Einmal angelegt, erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Greifswald
Als Immobilienmakler in Greifswald begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren mit regionaler Marktkenntnis, klarer Analyse und persönlicher Betreuung. Unser Anspruch ist es, Immobilienentscheidungen nachvollziehbar, strukturiert und langfristig tragfähig zu gestalten.
Ob Altstadtwohnung, Einfamilienhaus in Boddennähe oder Kapitalanlage – wir ordnen jede Immobilie im regionalen Kontext ein und entwickeln eine passende Strategie für Verkauf, Kauf oder Bewertung.
FAQ – Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Greifswald
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
Kundenbewertungen
Ich habe mich von Beginn an gut aufgehoben gefühlt. Nach gerade einmal drei Wochen wurde ein Käufer gefunden. Die weitere Organisation war lückenlos und professionell.Jederzeit würde ich mich wieder für Von Poll Immobilien entscheiden. Mein besonderer Dank gilt Herrn Jan Fehlhaber, er hat den Auftrag äußerst zufriedenstellend betreut!
Die Zusammenarbeit mit Herrn Fehlhaber ist hervorragend. Hervorzuheben sind die transparente Kommunikation, die Ehrlichkeit, die Hilfsbereitschaft, die schnelle, unkomplizierte und zuverlässige Erreichbarkeit. Uns hat das hohe Mass an Professionalität, die Fachkompetenz und das Engagement von Herrn Fehlhaber überzeugt. Wir fühlen uns sehr gut betreut und würden Herrn Fehlhaber uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ein großes Dankeschön an Jan Fehlhaber.Unser Haus konnte in sehr kurzer Zeit verkauft werden.Dabei wurden wir äußerst professionell beraten und die ganze Zeit zuverlässig betreut.Die Zusammenarbeit war sehr angenehm,es gab ständigen Austausch.Danke auch an die Assistentin Frau Stark.Es ist schön zu wissen gerade in der heutigen Zeit, dass ein kaufmännischer Händedruck noch was zählt.
Herr Fehlhaber war durchweg professionell, freundlich und absolut zuverlässig. Die Zusammenarbeit verlief reibungslos, alle Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet. Klare Weiterempfehlung!
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Jan Fehlhaber von Von Poll Immobilien bedanken. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss hat wirklich alles reibungslos funktioniert. Herr Fehlhaber war jederzeit erreichbar, stets hilfsbereit und hat sich mit großem Engagement um jedes Detail gekümmert.Man hat deutlich gemerkt, dass er alles gegeben hat, um unser Haus bestmöglich zu verkaufen. Besonders dankbar sind wir ihm dafür, dass er sich dieser Herausforderung mit so viel Einsatz und Professionalität angenommen hat.Wir können Herrn Fehlhaber uneingeschränkt weiterempfehlen!
Uns hat er Fehlhaber sofort durch seine ruhige und sympathische Art und vor allem auch durch seine fachliche Kompetenz überzeugt. Wir wurden sehr gut und ausführlich beraten, alle Präsentationen waren umfassend vorbereitet. Alle Anfragen unsererseits wurden stets sofort beantwortet. Wir haben Herrn Fehlhaber als sehr zuverlässigen und seriösen Makler erlebt, wir können ihn uneingeschränkt weiter empfehlen und wir werden uns auch in Zukunft wieder an ihn wenden.
Wenn es um Beratung beim Kauf einer Immobilie und die darauf folgende Betreuung geht, kann ich Herrn Fehlhaber nur wärmstens empfehlen. Wir fühlten uns von Anfang an sehr gut aufgehoben, informiert und abgeholt.Herr Fehlhaber hat ein gutes Händchen bei der Vermittlung einer Immobilie bewiesen. So haben wir innerhalb kürzester Zeit ein passendes Heim für unsere kleine Familie gefunden.Er war stets für uns erreichbar, hat offene Fragen sehr kompetent und verständlich beantwortet und war zudem immer sehr freundlich. Durch das Büro in der Einkaufsstraße konnte man auch spontan vorbeischauen, um offene Fragen zu klären.Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Fehlhaber für die großartige Arbeit bedanken. Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen.
Wir möchten uns ganz herzlich bei Jan Fehlhaber von VON POLL IMMOBILIEN in Greifswald bedanken. Auch wenn wir den geplanten Hausverkauf aus familiären Gründen am Ende nicht durchführen konnten, war die Zusammenarbeit von Anfang an äußerst professionell, transparent und vertrauensvoll.Herr Fehlhaber hat uns kompetent beraten, war jederzeit erreichbar und hat den gesamten Prozess mit viel Engagement und Fingerspitzengefühl begleitet. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt – sowohl fachlich als auch menschlich.Auch ohne finalen Abschluss möchten wir betonen, dass wir Herrn Fehlhaber uneingeschränkt weiterempfehlen können. Sollte sich die Situation ändern, würden wir uns jederzeit wieder an ihn wenden. Vielen Dank für die hervorragende Arbeit!
Wir wurden von Herrn Fehlhaber in allen Fragen rund um unsere Immobilie äußerst kompetent und freundlich beraten. Alle Schritte wurden transparent erklärt und wir hatten jederzeit das Gefühl, in guten Händen zu sein.Wir können die Beratung uneingeschränkt weiterempfehlen – hier trifft Fachwissen auf echte Kundenorientierung!
ch habe mich an den Immobilienmakler gewendet, um für meine Immobilie, eine solide Entscheidung bezüglich Vermietung, Verkauf oder Eigenbedarf treffen zu können. Ich bin von der Beratung, der professionellen Einschätzung bezüglich des Hauses und der resultierenden Gewinn/Verlust Rechnung sowie zu der aktuellen Immobilien-Zinssatzentwicklung mit der Kosten-Nutzenanalyse sehr zufrieden. Der Makler war sehr freundlich, sympathisch und authentisch. Ich habe mich gut aufgehoben gefühlt und kann meine Entscheidung basierend auf einer realistischen Einschätzung treffen.
Die Beratung durch Herrn Fehlhaber war aufgeschlossen und fachlich kompetent.Für uns eine wesentliche Grundlage über den Wert unseres Hauses und des Grundstückes informiert zu sein !
Seit über 10 Jahren arbeiten wir mittlerweile mit Herrn Fehlhaber vertrauensvoll und professionell zusammen. Egal ob Kauf, Verkauf oder Vermietung - wer Wert auf eine geradlinige und faire Abwicklung legt, ist hier an der richtigen Adresse. 👍🏻
Ich habe mich vom ersten Gespräch an bei Jan Fehlhaber bestens aufgehoben gefühlt. Er war nicht nur fachlich sehr kompetent, sondern auch menschlich absolut sympathisch – offen, ehrlich und jederzeit ansprechbar. Jan hat sich viel Zeit genommen, alles verständlich erklärt und mich durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses begleitet. Dank seiner Unterstützung verlief der Verkauf reibungslos und stressfrei. Ich bin sehr dankbar und kann Jan Fehlhaber uneingeschränkt weiterempfehlen!
Die Besichtigung war durch den Makler professionell vorbereitet. Er hatte Hintergrundwissen zu dem Objekt, die Baupläne waren vorhanden und es wurde auf alle Fragen ausführlich eingegangen. Es wurden auch Mängel offen und klar angesprochen. Dadurch wurde schnell eine vertrauensvolle Basis geschaffen.Genau so stellen wir uns eine Besichtigung vor. Vielen Dank
Wir waren sehr zufrieden. Herr Fehlhaber erwies sich als äußerst freundlich, zuverlässig und kompetent. Vielen Dank für die Einschätzung und das anschließende Beratungsgespräch. Es hat uns weitergeholfen!
'Herr Fehlhaber hat uns einerseits als Käufer und andererseits als Verkäufer stets sehr gut und situationsbezogen beraten und informiert. Er hat uns seriös beraten, zu jeder Zeit engagiert und umsichtig agiert und auch die gesamte notarielle Kauf-/ Verkaufsabwicklung bis zum Schluss begleitet. Rückmeldungen erfolgten prompt.Regelmäßige monatliche Auswertungen erfolgten über eine spezielle Internet-Plattform, die jederzeit zusätzlich z. B. abends oder feiertags aufgerufen werden konnte, um sich über den aktuellen Stand zu informieren.Auch der Verkauf war in schwierigen Zeiten sehr erfolgreich.Unter den verschiedenen Maklern, die wir bisher beauftragt hatten, ist er mit Abstand der beste. Wir können ihn und sein gesamtes Team uneingeschränkt empfehlen.'
'Wir haben Herrn Fehlhaber mit der Vermietung unser Immobilie beauftragt durch seine ruhige kompetente und zielführende Arbeitsweise kam es schnell zum gewünschten Erfolg wofür wir uns bedanken möchten und eines wissen wir wenn wir wieder mal einen Makler benötigen Herr Fehlhaber ist der richtige.'
'Ich wurde sehr kompetent und freundliche beraten. Das war eine große Hilfe. Danke'
'Für den Verkauf einer Immobilie in unserer familiären Umfeld können wir nur ein durchweg positives Fazit abgeben. Den gesamten Ablauf von der ersten Kontaktaufnahme, der Immobilienbewertung und den anschließenden Verkaufsprozess empfanden wir als äußerst professionell und transparent.'
