Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: το κλειδί για την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου σας

1 Ορισμός του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης χρησιμεύει ως ενημερωτικό ενεργειακό διαβατήριο που δείχνει με σαφήνεια την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Το έγγραφο αυτό διευκολύνει τους δυνητικούς αγοραστές ή ενοικιαστές να συγκρίνουν την ενεργειακή απόδοση διαφορετικών ακινήτων. Ιδιαίτερα εντυπωσιακό είναι το ταξιόμετρο ενεργειακών ζωνών, το οποίο εμφανίζει έγχρωμες τις τελικές και πρωτογενείς ενεργειακές απαιτήσεις στην πρώτη σελίδα. Όσο περισσότερες ενδείξεις βρίσκονται στην πράσινη ζώνη, τόσο πιο ενεργειακά αποδοτικό είναι το κτίριο.

2. Αναγκαιότητα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Από το 2008, είναι υποχρεωτικό να έχετε πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αν θέλετε να νοικιάσετε ή να πουλήσετε ένα ακίνητο. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης απαιτείται επίσης για νέα κτίρια, ενώ μια συνολική ανακαίνιση του ακινήτου σας μπορεί επίσης να απαιτεί νέο πιστοποιητικό, ιδίως εάν είναι απαραίτητο ένα συνολικό ενεργειακό ισοζύγιο. Το πιστοποιητικό πρέπει να προσκομίζεται κατά τις προβολές, όπως σαφώς απαιτεί ο νόμος περί ενέργειας κτιρίων.

3. Τύποι πιστοποιητικών ενέργειας

Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι πιστοποιητικών ενέργειας: το πιστοποιητικό κατανάλωσης και το πιστοποιητικό ζήτησης. Το πιστοποιητικό κατανάλωσης βασίζεται στην πραγματική κατανάλωση ενέργειας και είναι απλούστερο και φθηνότερο στην εκπόνησή του, ενώ το πιστοποιητικό ζήτησης παρέχει λεπτομερέστερες πληροφορίες, καθώς βασίζεται στα φυσικά χαρακτηριστικά του κτιρίου και συχνά απαιτεί επιτόπια επιθεώρηση.

4. Αρμόδιοι για την έκδοση

Μόνο ειδικευμένοι επαγγελματίες είναι εξουσιοδοτημένοι να εκδίδουν ενεργειακό πιστοποιητικό. Σε αυτούς περιλαμβάνονται αρχιτέκτονες, πολιτικοί μηχανικοί, σύμβουλοι ενέργειας και ειδικευμένοι επαγγελματίες, όπως οι καπνοδοχοκαθαριστές. Μπορείτε να βρείτε ειδικούς μέσω οργανισμών όπως η Γερμανική Υπηρεσία Ενέργειας ή τα Επιμελητήρια Αρχιτεκτόνων και Μηχανικών.

5. Κόστος πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Το κόστος του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ποικίλλει ανάλογα με το είδος και το εύρος των απαιτούμενων εργασιών. Ένα πιστοποιητικό κατανάλωσης μπορεί να κοστίζει μεταξύ 50 και 100 ευρώ, ενώ το πιστοποιητικό ζήτησης είναι ακριβότερο λόγω της πολυπλοκότητάς του και μπορεί να κοστίζει μεταξύ 300 και 500 ευρώ.

6. Σημασία των τιμών στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης παρέχει πληροφορίες για σημαντικές πτυχές, όπως η θερμομόνωση του κελύφους του κτιρίου και η ενεργειακή απόδοση της τεχνολογίας του συστήματος. Τα νέα πιστοποιητικά περιέχουν έναν αριθμό καταχώρισης για επαλήθευση από το Γερμανικό Ινστιτούτο Οικοδομικής Τεχνολογίας και κλάσεις ενεργειακής απόδοσης που αντιπροσωπεύουν την ενεργειακή ποιότητα.

7. Σημαντικές πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες

Ως ιδιοκτήτης, χρειάζεστε ένα ενεργειακό πιστοποιητικό αν θέλετε να νοικιάσετε ή να πουλήσετε το ακίνητό σας ή για τεκμηρίωση σε περίπτωση εργασιών εκσυγχρονισμού. Βεβαιωθείτε ότι ο εκδότης του πιστοποιητικού διαθέτει τα απαραίτητα προσόντα, προκειμένου να αποφύγετε ζητήματα ευθύνης σε περίπτωση εσφαλμένων πληροφοριών.