Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112,48 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 515 m² bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Freiräume. Das im Jahr 1971 errichtete, teilunterkellerte Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Platzangebot auf zwei Etagen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem aus alle zentralen Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses, während die angrenzende separate Küche funktionale Arbeitsflächen bietet. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein barrierearmes WC sowie ein Badezimmer mit Wanne. Damit ist das Erdgeschoss weitgehend barrierearm nutzbar und eröffnet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei individuell nutzbare Räume. Zwei der Zimmer wurden bereits ausgebaut und bieten angenehme Rückzugsorte – sei es als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im unfertigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Der Spitzboden ist zusätzlich über eine Zugtreppe erreichbar und eignet sich hervorragend als Staufläche. Die insgesamt sechs Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – bieten ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder Homeoffice-Lösungen. Zwei Badezimmer sorgen für Flexibilität und Privatsphäre im Alltag. Die Ausstattung des Hauses entspricht einfachem Standard; die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch enormes Potential, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und individuelle Akzente zu setzen. Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage erwärmt; die moderne Heizung wurde 2016 erneuert und sorgt somit für ein verlässliches Heizsystem. Sämtliche Fenster wurden 2011 durch zweifach isoverglaste Elemente ausgetauscht. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, was einen witterungsgeschützten und bequemen Heimweg garantiert. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Umgebung. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung und dem durchdachten Grundriss stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer dar, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort von den Möglichkeiten und der Lage dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.