Außenansicht
65326 AARBERGEN
Für Naturliebhaber! Großzügige 4 Zi- Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Aarbergen
199.000 EUR
Επιφάνεια ca. 120 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 199.000 EUR
Πάροχος
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Κατάστημα Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25108006

Έτος ανακαίνισης

2022

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1920

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

91,00 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

05.08.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1920

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Für Naturliebhaber – Ihr neues Zuhause! Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Dreiparteienhauses aus den 1920er-Jahren. Die Wohnung überzeugt mit besonderem Charakter: helle Räume und viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Bad mit Dusche sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Besonders praktisch: Im Dachspitz steht Ihnen eine zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung – ideal für Dinge, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden. Direkt vor der Haustür beginnen idyllische Wander- und Spazierwege – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf neue Eigentümer, die das besondere Flair zu schätzen wissen. Eckdaten im Überblick: •4 Zimmer mit Altbauflair •ca. 120 m² Wohnfläche •lichtdurchflutete Räume, optimaler Grundriss •gepflegtes Bad mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) •Einbauküche inklusive Elektrogeräten •Abstellmöglichkeit im Dachspitz •Dreiparteienhaus – familiär und ruhig •unmittelbare Nähe zu Wanderwegen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Lage – Idyllisch, ruhig und dennoch gut angebunden Dieses charmante Zuhause befindet sich in einem absolut ruhigen und naturnahen Ortsteil von Aarbergen-Michelbach – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen. Idstein ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Bad Schwalbach und Limburg liegen jeweils nur ca. 14 Kilometer entfernt. Die überregionale Anbindung erfolgt bequem über die Bundesstraße B417 („Hühnerstraße“) – so gelangen Sie schnell nach Taunusstein, Wiesbaden oder Limburg. Der Flughafen Frankfurt liegt rund 50 Kilometer entfernt. Auch ohne Auto sind Sie mobil: Die Gemeinde Aarbergen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Limburg und Bad Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe – unter anderem in den benachbarten Ortsteilen Kettenbach, Kesselbach oder Wallbach. In Michelbach und Kettenbach stehen zudem Supermärkte wie REWE, LIDL und Netto zur Verfügung. Ein modernes Einkaufszentrum an der B54 bietet eine große Auswahl an Geschäften, darunter KIK, DM und weitere Märkte bekannter Handelsketten. Familienfreundlich ist die Lage ebenfalls: Grundschulen und Kindergärten befinden sich direkt in Michelbach und Kettenbach, weiterführende Schulen sind gut erreichbar in Idstein, Limburg und Hahnstätten. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Friseure sowie diverse Restaurants und Vereine runden die hervorragende Infrastruktur ab. Die attraktive Lage inmitten grüner Natur, verbunden mit einer modernen Nahversorgung und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren, macht Aarbergen zu einem idealen Ort für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden leben möchten.

Κάτοψη

Grundriss DG

TAUNUSSTEIN

Für Naturliebhaber! Großzügige 4 Zi- Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Aarbergen

ca. 120 m² 4 Δωμάτια 199.000 EUR

Πάροχος
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Κατάστημα Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein