Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 355 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich, der durch die hochwertigen Bleiverglasungen in den Fenstern eine besondere Note erhält. Die offene Einbauküche integriert sich nahtlos in den Essbereich und schafft somit ideale Bedingungen für gesellige Abende. Der Kachelofen, der 2021 mit einem neuen Einsatz versehen wurde, trennt optisch den Wohn- und Essbereich und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 mit Isolierglasfenstern ausgestattet, und 2024 erfolgte die Erneuerung der Balkontüren. Auch die Haustüre wurde 2010 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Im Untergeschoss wartet ein privater Wellnessbereich auf Sie, der seit 1992 mit einem Whirlpool, einer Sauna und Fitnessgeräten ausgestattet ist. Diese Zone des Hauses lädt zu entspannten Stunden nach einem langen Arbeitstag ein. Im Außenbereich erwartet Sie ein sichtgeschützter Garten , der durch seine großzügige Südterrasse mit einem gemauerten Grillkamin überzeugt. Der mit sehr schönen Seerosen bepflanzte Gartenteich bildet einen weiteren Ruhepunkt und vervollständigt das harmonische Gesamtbild des Außenbereichs. Die neuwertige Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2024 gewährleistet eine zuverlässige Beheizung sowohl durch die zentrale Anlage als auch durch die ergänzende Ofenheizung. Der 2.700 Liter fassende Stahltank liefert ausreichend Kapazität. Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen, während die Bäder, das Gäste-WC und die Flure über Fliesenböden verfügen. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, was auf eine langlebige Bausubstanz schließen lässt. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für all jene, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen und noch etwas Hand an Bädern und Schönheitsreparaturen legen können. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um sich selbst ein Bild von den besonderen Qualitäten dieser Doppelhaushälfte zu machen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Bezug ist nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich.