Ein Zuhause, das Raum für Leben, Träume und bleibende Werte bietet Willkommen in einer Villa, die zeitlose Eleganz mit moderner Technik verbindet und das in einer der begehrtesten Lagen von Königstein. Dieses freistehende Anwesen aus dem Jahr 1979 beeindruckt schon beim ersten Anblick: Auf rund 434 m² Wohnfläche, verteilt auf einem parkähnlichen Grundstück von etwa 1.766 m², erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit Weitblick auf die Königsteiner Burg und einem Ambiente, das jeden Tag besonders macht. Repräsentanz trifft Wohnkomfort Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf behagliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, schaffen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der offene, lichtdurchflutete Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Einbauschränke und stimmungsvolle Deckenleuchten den Räumen Struktur und Charakter verleihen. Kulinarisches Herzstück Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten ist nicht nur funktional, sondern ein Treffpunkt für Familie und Freunde – perfekt für entspannte Frühstücke oder gesellige Abende. Atemberaubender Ausblick & mediterranes Flair Von fast jedem Bereich des Hauses fällt der Blick auf die Königsteiner Burg – ein Panorama, das man nie satt sieht. Mediterrane Klappläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die charmante Außenwirkung des Hauses. Technik, die begeistert Neben der gepflegten Bausubstanz überzeugt die Villa mit zukunftssicherer Technik: *Photovoltaikanlage mit 20 kWh Speicher – für nachhaltige, kostensparende Energieversorgung *Zentral- und Fußbodenheizung für ganzjährig angenehmes Wohnklima *Alarmanlage mit Aufschaltung für maximale Sicherheit *11 kW Wallbox für Elektromobilität direkt vor der Haustür *Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze *Freizeit & Erholung direkt zuhause Der große Außenpool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden oder entspannten Stunden unter der Sonne ein. Mit wenig Aufwand lässt er sich wieder in Betrieb nehmen. Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Haus flexibel nutzen – zum Beispiel mit einem autarken Einliegerbereich für Gäste oder Angehörige. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial von ca. 150–200 m² – ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume. Perfekte Lage Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gehobenen Wohnlage – eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und privatem Rückzugsort. Eine Gelegenheit, die nicht wiederkommt Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement für Lebensqualität, Raum und Individualität. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder luxuriöser Rückzugsort: Hier investieren Sie in bleibende Werte. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein – erleben Sie selbst, wie sich dieses Haus anfühlt, und lassen Sie sich von seiner besonderen Ausstrahlung begeistern.