Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Gelegen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, erwartet Sie auf ca. 186 m² ein gemütliches Heim mit großzügigen Räumlichkeiten.

Ausstattungsmerkmale:

- Ruhige Lage
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Terrasse
- 2 Einbauküchen
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Einbauelemente sowie Einbauschränke
- Untergeschoss mit großzügigem Hobbyraum und viel Stauraum
- Sauna und Badezimmer im Untergeschoss
- Alarmanlage
- Balkon und 2 Terrassen
- Sonniger Garten
- Zwei Garagenstellplätze


Modernisierungen der letzten Jahre:

- 2000 Flachdachabdichtung
- 2010 Erneuerung Terrassenplatten
- ca. 2010 Hausanstrich
- 2011 Erneuerung Heizungsanlage
- 2013 Erneuerung Bodenbeläge, Laminat im Obergeschoss und im Untergeschoss
- ca. 2014 Erneuerung Treppenbelag durch Teppich
- 2015 Photovoltaikanlage


Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, welche aktuell zur Einspeisung genutzt wird.
Die Laufzeit beträgt noch ca. 10 Jahre.

Westerburg ist eine Stadt im Westerwald, Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt eine charmante Kleinstadt mit Geschichte und Natur.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie im Umkreis von wenigen km.

Westerburg verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B255, die sie mit umliegenden Städten und Autobahnen verbindet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 182.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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