Raum für Ihre Ideen – Modernes KfW-40EE-Stadthaus in Jever Bauqualität, Freiheit zur Mitgestaltung und ein klares Versprechen: Hier entsteht Ihr persönliches Zuhause. Dieses hochwertig errichtete Stadthaus eröffnet Ihnen eine Möglichkeit, modernes Wohnen mit individuellen Vorstellungen zu verbinden – zukunftssicher, durchdacht und bereits mit vielen wertvollen Ausstattungsdetails vorbereitet. Auf einem ca. 623 m² großen Grundstück gelegen, stehen Ihnen rund 186 m² Wohnfläche sowie ca. 54 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Das Raumkonzept über zwei Etagen schafft die ideale Grundlage für vielseitige Wohnmodelle – vom Familienleben bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Einziehen, gestalten, wohlfühlen Das Haus wurde baulich bereits fertiggestellt und überzeugt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die keine Kompromisse bei Komfort und Technik eingeht. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ebenso installiert wie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – ein System, das für gesundes Raumklima und Energieeffizienz auf höchstem Niveau sorgt. Passivhaus-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, ergänzt durch Raffstores im Wohnbereich, unterstreichen den hochwertigen energetischen Standard. Ein echtes Highlight ist die bereits eingebaute Einbauküche von NEFF, die mit Side-by-Side-Kühlschrank, integriertem Kaffeevollautomaten, Herd mit im Kochfeld integriertem Dunstabzug, einem Quooker Flex für sofort heißes oder sprudelndes Wasser sowie einem praktischen Sockelsauger ausgestattet ist – hier ist Alltagserleichterung elegant umgesetzt. Der Innenausbau – also Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten sowie die Endmontage der Bäder – steht noch offen und bietet Ihnen damit den Spielraum, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und in Ihrer Stilwelt fertigzustellen. Optionales Ausbaupaket zum Vorteilspreis Wer sich den Aufwand der Materialauswahl ersparen möchte, kann für nur 15.000 € ein bereits sorgfältig zusammengestelltes Innenausbaupaket übernehmen – mit einem tatsächlichen Warenwert von ca. 30.000 €. Es umfasst hochwertige Boden- und Wandfliesen, Laminat, Türen samt Zargen, Abdichtungsmaterialien, Fugenmörtel sowie exklusive Sanitärobjekte. Abgerundet wird das Paket durch ein digitales Türschloss mit Fingerprint-Funktion, das Komfort, Sicherheit und moderne Steuerung vereint. Eine transparente Materialliste erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Durchdachtes Raumkonzept für moderne Lebensmodelle Der Grundriss wurde mit besonderem Fokus auf Alltagstauglichkeit, Rückzugsräume und Familienleben entwickelt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist nicht nur großzügig dimensioniert, sondern auch architektonisch ansprechend gestaltet. Die Ausrichtung zur geplanten ca. 33 m² großen Terrasse macht diesen Bereich zum Herzstück des Hauses – mit viel Licht, Weitblick und Zugang ins Grüne. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – mit bewusst höher gesetzten Fenstern für Licht und Sichtschutz – ist perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzbar. Zusammen mit dem danebenliegenden Duschbad entsteht hier eine flexible Einheit, die viele Lebenslagen abbilden kann. Im Obergeschoss finden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit je ca. 16 m², die sich – dank voller Raumhöhe ohne Dachschrägen – wunderbar möblieren lassen. Das separate Kinderbadezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken schafft reibungslose Abläufe im Alltag. Der abgeschlossene Elternbereich bietet mit Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Bad en suite mit Dusche und Badewanne einen ruhigen Rückzugsort – eine eigene Komfortzone im Haus. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll als Abstellfläche. Komfort und Funktion – auch im Außenbereich Die verlängerte Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern punktet auch mit einem überdachten Zugang direkt in den Hauswirtschaftsraum – besonders praktisch bei jedem Wetter. Zusätzlich ist ein integrierter Fahrradschuppen mit Zugang zum Garten vorhanden. Alle Anschlüsse im Gartenbereich sind vorbereitet, sodass der Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann – ob pflegeleicht, grün oder familienfreundlich. Lage mit Lebensqualität Jever als lebenswerte Kleinstadt bietet Ihnen alles, was modernes Leben angenehm macht – kurze Wege, gewachsene Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und der Bahnhof sind ebenso schnell erreichbar wie Freizeitangebote und Kultur. Die Nordseeküste mit ihren beliebten Badeorten Schillig, Horumersiel oder Hooksiel liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt – ideal für Familienausflüge oder eine entspannte Auszeit am Meer. Gestaltungsspielraum auch finanziell Zusätzlich zur Immobilie selbst gibt es finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket besonders interessant machen. Gern erläutern wir Ihnen diese Optionen in einem persönlichen Gespräch. Fazit: Diese Immobilie ist eine Einladung, modernes Wohnen aktiv mitzugestalten. Die hochwertige bauliche Substanz, das durchdachte Konzept und der vorhandene Technikausbau schaffen beste Voraussetzungen, um Ihre ganz persönliche Wohnidee zu verwirklichen. Ob für Familien, Paare mit Anspruch oder Menschen, die flexibel planen – dieses Haus ist bereit, mit Ihnen gemeinsam Zukunft zu gestalten. Jetzt besichtigen und Potenzial erleben.