Helle Studentenwohnung in Toplage

In begehrter Lage im Herzen von München erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Studentenwohnung. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen schlichten Parkettboden, eine praktische Küchenzeile sowie ein eigenes Badezimmer mit einfacher Ausstattung – kompakt, funktional und gemütlich zugleich.

Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität sowie zur Technischen Universität München macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Auch die Hochschule München ist gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier das Leben in einem der lebendigsten Viertel der Stadt: Die Isar, der Gärtnerplatz und das Glockenbachviertel liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen, Lernen und Ausgehen ein.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt – ob mit dem Rad, der U-Bahn oder zu Fuß. Wer zwischendurch dem Stadtleben entfliehen möchte, findet in kurzer Bahnreiseweite traumhafte Naherholungsziele: die bayerischen Alpen, der Tegernsee, der Starnberger See oder der Ammersee bieten ideale Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.

Ein ideales Zuhause für Studierende, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Uni und zur Natur verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die U-Bahn-Stationen Poccistraße und Goetheplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an alle Münchner Hochschulen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien ergänzen das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz.

Neben der hervorragenden Anbindung in der Stadt sind auch Ausflugsziele im Umland gut erreichbar: Mit der S-Bahn oder dem Regionalzug gelangt man bequem zu den bayerischen Alpen sowie zu beliebten Seen wie dem Starnberger See, dem Ammersee oder dem Tegernsee – ideal für entspannte Wochenendausflüge ins Grüne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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