90765 FÜRTH
VON POLL | Gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger und zentraler Lage
- ca. 69 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 199.000 € Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25369034
Έτος ανακαίνισης
2016
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1974
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
86,00 kWh/m²a
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.04.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1974
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή
Hier gelangen Sie zur 360° Grad Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/eOMU Diese charmante Souterrainwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in ein offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne. Weiter bietet Ihnen die Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne und ein seperates WC. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum und ein Fahrradkeller. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Lage im Souterrain sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima – besonders an wärmeren Tagen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 288 €. Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine ruhig gelegene Immobilie mit guter Anbindung und praktischer Aufteilung suchen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Wohnanlage befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel im Osten von Fürth – nur wenige Schritte von der lebendigen Innenstadt entfernt. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit entspannter Zurückgezogenheit – ein Standort, der gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger attraktiv ist. Die historische Fürther Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Charmante Gassen, kleine Boutiquen, moderne Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Ob ein Besuch des Wochenmarkts auf der Fürther Freiheit, ein gemütlicher Bummel entlang der Schwabacher Straße oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants – alles liegt direkt vor Ihrer Tür. Auch kulturell sind Sie bestens versorgt: Theater, Museen und Galerien prägen das Stadtbild und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Für Natur- und Sportliebhaber eröffnen die Pegnitzauen, der Stadtpark oder der Rednitzgrund ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Südwesttangente – und sind damit optimal an Nürnberg, Erlangen und das gesamte Städtedreieck angebunden.
Κάτοψη
FüRTH
VON POLL | Gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger und zentraler Lage
ca. 69 m² • 3 Δωμάτια • 199.000 EUR
Πάροχος
- Jürgen Maringer
- Κατάστημα Fürth
- Gustavstraße 35
- 90762 Fürth
