Gartenansicht
63303 DREIEICH – BUCHSCHLAG
Charmantes Familiendomizil in Buchschlag
1.200.000 EUR
Επιφάνεια ca. 142,2 m²
Έκταση γης ca. 709 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 1.200.000 EUR
Πάροχος
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Κατάστημα Dreieich και νότια των πυλών της Φρανκφούρτης
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

24004057

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1960

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

325,20 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

17.08.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1960

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Dieses Immobilienangebot bietet viel Gestaltungsspielraum für anspruchsvolles Wohnen. Erstklassig gelegen im exklusiven Dreieicher Stadtteil Buchschlag, präsentiert sich dieses im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen, ca. 709 m² großen Grundstück samt herrlichem Garten. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich über zwei Etagen auf insgesamt 4 Zimmer. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich sind u. a. drei individuell nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden. Darüber hinaus laden zwei großzügige Terrassen an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen mit Blick auf die grüne Umgebung ein. Für Kaufinteressenten, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, in eine Sanierung bzw. Modernisierung/Renovierung zu investieren, bietet dieses Angebot die ideale Möglichkeit, sich ein individuelles Domizil nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu schaffen. Ein Abriss des Hauses zugunsten eines Neubaus in Form eines Ein- oder Zweifamilienhauses (WR II, GRZ 0,25 & GFZ 0,5) ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Eine einmalige Gelegenheit, die ganz persönliche Vision vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Buchschlag, ein Stadtteil von Dreieich, ist zweifellos ein beeindruckendes Beispiel für die Gartenstadtbewegung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die historische Villenkolonie, die mehr als 100 Jahre alt ist, verbindet eine malerische Umgebung mit moderner Anbindung an das urbane Leben. Hervorragende Lage und Erreichbarkeit: •Frankfurt: Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ führt die S-Bahn S3 in nur 8 Stationen (20Min.) direkt ins Herz der Stadt. •Flughafen: Eine schnelle Verbindung von etwa 10 Minuten per Auto oder ein regelmäßiger Busservice OF-64 etwa 25 Minuten zum Terminal 1 machen den internationalen Flughafen Frankfurt mühelos zugänglich. •Autobahnanbindung: Die Nähe zur A661 und A5 garantiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Grüne Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Buchschlag punktet mit seiner Lage inmitten von Natur. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Dazu kommt ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten, die sowohl Naturfreunde als auch urbane Entdecker ansprechen. Infrastruktur und Nahversorgung: Eine Auswahl an guten Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Dreieich und Frankfurt sowie eine solide Nahversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig bleibt die dörfliche Privatsphäre erhalten, die Familien besonders schätzen. Fazit: Buchschlag bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung. Es ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine exklusive Lebensqualität suchen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten – perfekt für Familien, die Privatsphäre und Komfort gleichermaßen schätzen.

Κάτοψη

Erdgeschoss / Souterrain
Untergeschoss

DREIEICH και νότια των πυλών της Φρανκφούρτης

Charmantes Familiendomizil in Buchschlag

ca. 142,2 m² 4 Δωμάτια 1.200.000 EUR

Πάροχος
  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Κατάστημα Dreieich και νότια των πυλών της Φρανκφούρτης
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich