L'agence immobilière VON POLL Zweibrücken vous présente cette maison bifamiliale située dans un quartier résidentiel prisé de Zweibrücken. Nichée à l'angle d'une rue calme de Niederauerbach, elle bénéficie d'un grand jardin. Rénovée vers 1934, elle a été divisée en deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains, des toilettes invités et cinq pièces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle de bains et trois autres pièces. Trois pièces au sous-sol et une buanderie complètent l'espace habitable. Les réseaux (électricité, gaz et eau) ont été séparés et de nombreuses installations techniques ont été rénovées. La toiture a été refaite et partiellement isolée, les fenêtres de l'étage ont été remplacées, et bien plus encore. Venez la découvrir et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Nous serions heureux de vous envoyer à l'avance des informations complémentaires, telles que l'adresse exacte et des photos supplémentaires, ou de répondre à vos premières questions lors d'un rendez-vous à notre bureau situé au 40, Homburger Straße à Zweibrücken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 359.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.