8810 HORGEN (CHE) – HORGEN, BEZIRK HORGEN
Freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten, Seesicht und Einliegerwohnung
- ca. 186 m² Surface habitable
- ca. 622 m² Superficie du terrain
- 2.780.000 CHF Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
CH263302237a
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 225 m²
Place de stationnement
2 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1985
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielseitigen Möglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Familienwohnen mit einem schön eingewachsenen Garten, Ausblicken in Richtung Zürichsee und Alpen sowie einer separat zugänglichen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Die flexible Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Familienkonstellationen und Lebensphasen.
WOHNEN & CHARAKTER
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Deckenbalken, Holztäferungen, Parkettböden und grosse Fensterflächen verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre. Vier Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Die helle Küche wurde 2016 erneuert und überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und schönem Ausblick in Richtung Zürichsee.
AUF EINEN BLICK
* ca. 186 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer * separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung * ca. 622 m² Grundstück * vier Schlafzimmer * zwei Nasszellen mit Tageslicht * Cheminée * Parkett- und Fliesenböden * gedeckte und verglaste Pergola * gepflegter, grosser Garten * Ausblicke in Richtung Zürichsee und Alpen * zwei Garagenparkplätze sowie sieben Besucherparkplätze im Miteigentum.
GARTEN & AUSSICHT
Der grosszügige, schön eingewachsene Garten schafft viel Privatsphäre und bietet Kindern ebenso Raum wie Familie und Gästen. Die gedeckte und verglaste Pergola erweitert den Wohnbereich während eines grossen Teils des Jahres nach draussen. Von verschiedenen Bereichen der Liegenschaft eröffnen sich schöne Ausblicke in Richtung Zürichsee, Alpen und die umliegende Landschaft.
FLEXIBEL WOHNEN
Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit offener Küche, Nasszelle und Fussbodenheizung ist ein besonderer Mehrwert. Ob für Grosseltern, Nanny oder Au-pair, ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice – sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ ist auch eine Vermietung denkbar.
AUSSTATTUNG & TECHNIK
Die Liegenschaft wurde über die Jahre gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Eine 2024 neu installierte Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung in verschiedenen Bereichen sowie ergänzende Radiatoren sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören zudem Parkett- und Fliesenböden, Glasfaseranschluss, ca. 10 m² Kellerfläche sowie ein ca. 30 m² grosser Heizungs- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.
RUHIGE WOHNLAGE
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse und ist Teil einer Gruppe von acht unabhängigen Einfamilienhäusern. Die beiden Garagenparkplätze befinden sich in der gemeinschaftlichen Garagenanlage auf Strassenniveau. Von dort führen mehrere Treppenzugänge zum Wohnhaus – eine besondere Erschliessung, die gleichzeitig für ein angenehm ruhiges und vom Durchgangsverkehr zurückversetztes Wohnumfeld sorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Impressionen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Implantations: Horgen - Horgen, Bezirk Horgen
Description de l’emplacement
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage von Horgen und verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an Zürich. Der Bahnhof Horgen Oberdorf ist gut erreichbar und bietet mit der S24 eine direkte Verbindung über Thalwil und Zürich Wiedikon nach Zürich HB. Alternativ steht der Bahnhof Horgen mit weiteren S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich zur Verfügung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im umliegenden Quartier und gewährleisten die lokale Anbindung an das Zentrum und die Bahnhöfe von Horgen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Der Anschluss an die A3 Richtung Zürich bzw. Chur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit lässt sich das Zürcher Stadtzentrum sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto komfortabel erreichen, während man zu Hause von der ruhigen Wohnlage oberhalb des Zürichsees profitiert.
