Cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus prisés et charmants de Wuppertal : le quartier Briller. Ce quartier est réputé pour son calme et son excellente desserte en transports en commun. Sur une généreuse surface de 106 m², vous profiterez d'un cadre de vie harmonieux, sublimé par l'emplacement privilégié de l'immeuble, en haut du quartier Briller. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une agréable intimité. Il offre un accès direct à une grande terrasse et à un jardin privatif (usage exclusif), idéal pour se détendre en plein air. L'espace de vie, spacieux et doté d'un parquet de qualité, crée une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez vous y détendre après une longue journée ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter à tout moment de la verdure environnante et de l'air frais. L'appartement comprend quatre pièces, ce qui le rend idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace adapté à leurs besoins individuels. Une salle de bains et des toilettes invités offrent confort et fonctionnalité, pour un bien-être optimal. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol électrique et les plafonds et les murs nécessitent une rénovation. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations sur demande.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.