Construite en 1964, cette maison individuelle offre environ 135 m² de surface habitable et un vaste terrain d'environ 1 500 m², constituant un refuge idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la vie au milieu de la verdure. La propriété est située à Boltenberg, en bordure de forêt. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie moderne et ouvert, réparti sur un seul niveau et composé de plusieurs zones distinctes. Une cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers une salle à manger avec vue sur le jardin. Au niveau inférieur se trouve un salon spacieux et lumineux avec cheminée. De grandes baies vitrées panoramiques offrent des vues pittoresques sur la verdure environnante et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon et la salle à manger donnent tous deux un accès direct à la terrasse du jardin, idéale pour recevoir ou se détendre. La partie arrière abrite les espaces privés, notamment une suite parentale avec salle de bains privative. Ici, le concept de vie sur deux niveaux est judicieusement mis en œuvre. L'étage supérieur comprend une autre chambre avec une très grande fenêtre en pignon. De plus, il est possible d'aménager davantage les pièces, par exemple en installant une lucarne ou une extension bien conçue. Un appartement indépendant avec entrée privée est également envisageable. Le bâtiment dispose d'un sous-sol partiel offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance séparée, actuellement aménagée en atelier, est idéale pour les projets de bricolage ou comme espace supplémentaire. Un abri voiture permet de garer deux véhicules. La maison est chauffée par un système de chauffage central. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation. Cependant, elle offre une base solide pour divers travaux de modernisation et d'aménagement afin de réaliser la maison de vos rêves. Son atout majeur réside dans son généreux terrain. Les espaces ouverts offrent une vue panoramique imprenable et se prêtent à de multiples usages. En contrebas de la propriété, un pavillon a été construit, offrant un refuge abrité pour se détendre au soleil ou passer des soirées conviviales. Jouxtant le pavillon se trouve une grande piscine d'une capacité d'environ 100 000 litres, qui confère une touche méditerranéenne et rend la propriété vraiment unique. La situation en bordure de forêt garantit une vie paisible et de grande qualité. Le cadre naturel crée une atmosphère de vie agréable et offre de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature. Parallèlement, la propriété est bien desservie, offrant à la fois intimité et accès aux commodités du quotidien. Il s'agit d'une maison individuelle avec un terrain spacieux et un fort potentiel de personnalisation. Nous serions ravis d'organiser une visite pour vous permettre de découvrir la propriété par vous-même. De plus amples informations sont disponibles sur demande.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 275.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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