À vendre : un appartement mansardé lumineux et en excellent état, situé dans un immeuble de 1930. Cet appartement offre une distribution bien pensée avec trois pièces réparties sur environ 101,13 m² de surface habitable. Les plafonds hauts et peu mansardés contribuent à une sensation d'espace. Occupant tout un étage, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille appréciant un agencement bien pensé. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour d'environ 35 m², offrant un espace généreux à aménager selon vos envies. La possibilité d'y créer une chambre supplémentaire offre une grande flexibilité d'aménagement. Les deux chambres sont des espaces confortables et propices à la détente. La salle de bain, d'environ 12 m², est équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort optimal. Les murs, recouverts d'un papier peint intissé à peindre et peints en blanc, confèrent aux pièces une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine est équipée d'éléments modernes et d'un carrelage au sol, que l'on retrouve également dans la salle de bains. Le couloir, les chambres et le séjour sont revêtus d'un parquet stratifié résistant, créant une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central performant, installé en 2019, garantissant un confort thermique optimal en hiver. Autre atout de ce bien : les combles privatifs d'une surface habitable d'environ 85 m². Cet espace de rangement supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. De plus, une cave et un débarras sur le palier intermédiaire font également partie intégrante de la propriété, offrant ainsi un espace de rangement additionnel. Dans l'ensemble, ce penthouse, en excellent état, séduit par son agencement bien pensé et ses espaces supplémentaires pratiques. Il est en parfait état, notamment grâce à l'installation d'une nouvelle chaudière à gaz en 2019. Ce bien est idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie fonctionnel et personnalisé. Venez le découvrir lors d'une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Une place de parking dans la cour est disponible à la location. Les charges mensuelles de 215,00 € sont calculées pour une personne. Ce montant inclut 80,67 € pour le fonds de réserve pour l'entretien. Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité pour découvrir ce logement exceptionnel et prenez rendez-vous pour une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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