Architecture raffinée dans un quartier calme avec appartement indépendant, panneaux solaires et deux garages intégrés !
67591 MöLSHEIM
Architecture raffinée dans un quartier calme avec appartement indépendant, panneaux solaires et deux garages intégrés !
589.000 EUR
Surface habitable ca. 196,2 m²
Superficie du terrain ca. 580 m²
Pièces 7
Prix d'achat 589.000 EUR
Fournisseur
  • Markus Platt
  • Agence de Vers
  • Petersstraße 18
  • 67547 Worms
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67591 MÖLSHEIM

Architecture raffinée dans un quartier calme avec appartement indépendant, panneaux solaires et deux garages intégrés !

  • ca. 196,2 m² Surface habitable
  • ca. 580 m² Superficie du terrain
  • 7 Pièces
  • 589.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25154006

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 108 m²

Place de stationnement

2 x surface libre, 2 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

3

Année de construction

1996

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

133,93 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

03.06.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2022

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette propriété bien entretenue se présente comme une maison individuelle accueillante avec un appartement indépendant doté d'une entrée séparée. Construite en 1996, la maison est implantée sur un terrain d'environ 580 m². Avec une surface habitable d'environ 196,2 m², elle offre un espace généreux aux familles recherchant un logement confortable et fonctionnel. La maison comprend 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses permettant une grande flexibilité d'aménagement. Trois salles de bains modernes offrent un confort optimal. L'architecture raffinée est mise en valeur par une construction robuste (parement en pierre de Liapor-Super K) et des finitions haut de gamme répondant aux plus hautes exigences de qualité et de confort. Un poêle à bois romantique est placé au centre du séjour/salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison principale bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, idéale pour se détendre en plein air. L'intérieur est complété par une cuisine équipée haut de gamme et un cellier séparé. Le chauffage central et l'énergie solaire thermique assurent une production d'eau chaude sanitaire efficace, contribuant ainsi à de faibles coûts énergétiques. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres témoigne de la conception écologique de la propriété. Deux garages intérieurs offrent un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. L'appartement indépendant rend la maison particulièrement attractive pour une famille multigénérationnelle ou pour l'hébergement de longue durée d'un aidant. La maison a été entretenue avec soin et régulièrement modernisée pour répondre aux normes actuelles. L'isolation du plancher et des combles assure un confort thermique optimal. Le chauffage au sol est complété par des radiateurs traditionnels. Dans l'ensemble, la propriété se distingue par des finitions de haute qualité et un agencement bien pensé. En conclusion, cette maison est un excellent choix pour les familles qui apprécient à la fois l'espace et le confort. Cette maison individuelle avec appartement indépendant est également parfaitement adaptée à une famille multigénérationnelle. Veuillez vous renseigner sur les options de financement avant de programmer une visite.

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 133.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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ca. 196,2 m² • 7 Pièces • 589.000 EUR

Fournisseur
  • Markus Platt
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  • Petersstraße 18
  • 67547 Worms
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+49 6241 - 84 97 22 0
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