38126 BRAUNSCHWEIG / SÜDSTADT
Doppelhaushälfte auf einmaligem Eigentumsgrundstück in Waldrandlage
- ca. 120 m² Surface habitable
- ca. 989 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 330.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26035009
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
1
Année de construction
1939
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
340,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.10.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1939
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschönen ca. 989 m² großen Eigentumsgrundstück in direkter Waldrandlage am Ende eines Stichweges.
Die Immobilie wurde ca. 1939 erbaut und in den 70er und 80er Jahren zuletzt renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die kleine Familie.
Ein Garagengebäude mit angrenzender Werkstatt und einem Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet, rundet dieses besondere Angebot ab.
Wir möchten noch erwähnen, dass die Immobilie in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und daher Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Implantations: Braunschweig / Südstadt
Description de l’emplacement
Die beschauliche Südstadt liegt sehr zentrumsnah südöstlich der Braunschweiger Innenstadt.
Durch die Lage am Grüngürtel "Mascheroder Holz" mit dem Fahrrad nur wenige Minuten vom Heidbergsee entfernt, hat die Südstadt einen hohen Naherholungswert.
Der Welfenplatz bildet den Kern des Stadtteils. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Wochenmarkt sind hier vorhanden. Der Kindergarten und die Grundschule sind, ohne eine Hauptstraße zu überqueren, zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Mit dem Stadtbus oder auch dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten.
Die Südstadt ist über die A39 hervorragend an den Fernverkehr Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel angebunden.
Informations diverses
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Planimétrie
38126 BRAUNSCHWEIG / SüDSTADT
Doppelhaushälfte auf einmaligem Eigentumsgrundstück in Waldrandlageca. 120 m² • 4 Pièces • 330.000 EUR
Fournisseur
- Kathrin Strootmann
- Agence de Brunswick
- Steinweg 33
- 38100 Braunschweig