Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 181 m² großen Erbpachtgrundstück, des Weiteren gehört zum Angebot ein Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 850 m², welches sich ebenfalls auf Erbpacht befindet und über das Nachbargrundstück erreichbar ist. Die Laufzeit des Erbbaurechts für beide Grundstücke erstreckt sich bis zum 31.03.2120 und der jährliche Erbpachtzins beträgt für beide Grundstücke 2009 €.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - Flur - Küche mit Zugang zum Duschbad - Gäste-WC

Obergeschoss - Flur - drei Schlafzimmer - ein kleines Badezimmer mit Dusche

Im Außenbereich lädt das große Erbpachtgrundstück zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es als Spielplatz für Kinder, Garten für Hobbygärtner oder als Fläche für Freizeitaktivitäten.

Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz im Außenbereich sind, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. In der Umgebung gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein Carport bietet Platz für ein Auto und befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen, werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 318.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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