Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage und zeitgemäßer Ausstattung

Schon beim Betreten fällt die Großzügigkeit dieses Einfamilienhauses ins Auge. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klar strukturierter Grundriss, der mit sieben Zimmern viel Raum für ein entspanntes Miteinander schafft. Die massive Bauweise aus Poroton, ergänzt durch Klinker-Riemchen, sorgt für ein angenehmes Raumklima und solide Beständigkeit. Im Jahr 1992 erbaut, präsentiert sich das Haus dank umfassender energetischer Sanierung aus den Jahren 2020 und 2021 in zeitgemäßem Zustand. Das Dach wurde 2022 erneuert und mit einer 60 mm Aufsparrendämmung versehen, die Fenster zum Großteil modernisiert von Holzfenster zweifach verglast auf Holz-Aluminium-Fenster dreifach verglast.

Im Erdgeschoss liegen vier Zimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC und die helle, großzügige Küche mit modernen Geräten und klaren Linien, die 2020 komplett erneuert wurde und einen kommunikativen Mittelpunkt bildet. Der angrenzende Wintergarten mit etwa 30 m² und einer Einbauküche (neu 2021) schafft einen fließenden Übergang nach draußen. Hier trifft man sich gerne am Kamin, genießt den Blick ins Grüne und die besondere Atmosphäre. Die Terrasse aus verzinktem Stahl mit Bangkirais-Belag lädt zum Verweilen ein, während elektrische Rollläden und ein modernes Smart-Home-System für Komfort sorgen.

Im Dachgeschoss verteilen sich drei weitere Zimmer, das Vollbad überzeugt mit einer Kombination aus zeitlosen Fliesen, Dusche und Badewanne sowie freundlichem Tageslicht und praktischer Ausstattung. Die zentrale Wasserversorgung wird ergänzt durch eine eigene Hauswasserversorgung für Außenanlagen und Hof, eine biologische Abwasserkläranlage für zwei Haushalte unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung. Insektenschutz an den Fenstern und ein Zippscreen-Sonnenschutz im Wintergarten bieten zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück mit 1975 m² Fläche bietet viel Freiraum und einen herrlich weiten Blick ins Grüne. Das Nebengebäude überzeugt mit zwei Garagenstellplätzen, Grube und einer Werkstatt mit eigener Küche im Erdgeschoss. Über eine separate Außentreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit weiteren 82 m², das sich für den Wohnausbau anbietet. Auch hier wurden Dach und Dämmung 2021 erneuert, Fenster und Türen sind ab 2025 erneuert und wärmegedämmt.

Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachter Modernisierung und idyllischer Lage prägt den Charakter dieses Hauses. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Geborgenheit zu einem Ort, an dem das Leben im Grünen seinen eigenen, ruhigen Rhythmus findet.

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