59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN
Wohnen nahe Willingen: Erdgeschosswohnung mit Kamin und Sonnenterrasse
- ca. 91 m² Surface habitable
- ca. 418 m² Superficie du terrain
- 2.5 Pièces
- 129.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25198031
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 24 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2024
Salles de bains
1
Année de construction
1951
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
498,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1951
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage – nur einen Steinwurf vom beliebten Ferienort Willingen entfernt. Hier genießen Sie Komfort, Stil und Erholung in einem ansprechenden Wohnumfeld.
Mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss: Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen schafft ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum – ideal als Ankleide, Büro oder Leseecke – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad sowie der direkte Zugang zur Sonnenterrasse mit hochwertigen Keramikplatten vervollständigen das stimmige Gesamtbild.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang in den Keller – ein echter Pluspunkt für Komfort, Sicherheit und täglichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Implantations: Brilon / Bontkirchen - Bontkirchen
Description de l’emplacement
Bontkirchen ist ein idyllischer Ort im östlichen Sauerland, der als Stadtteil zu Brilon im Hochsauerlandkreis gehört. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Grenze zu Hessen, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem Ittertal, macht Bontkirchen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Diemelsee, der schnell zu erreichen ist und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturerlebnis bietet. Auch der bekannte Ferienort Willingen mit seinem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bontkirchen verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer guten Anbindung an die touristischen Highlights der Region und eignet sich damit ideal als Wohn- und Ferienstandort.
Caractéristiques
- Stilvoller Kaminofen
- Terrasse mit hochwertigen Keramikplatten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Ruhige, naturnahe Lage in der Nähe des Ferienorts Willingen
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Informations diverses
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59929 BRILON / BONTKIRCHEN – BONTKIRCHEN
Wohnen nahe Willingen: Erdgeschosswohnung mit Kamin und Sonnenterrasseca. 91 m² • 2.5 Pièces • 129.000 EUR
Fournisseur
- Melanie Goeke & Thomas Bürmann
- Agence de Winterberg
- Hauptstraße 10
- 59955 Winterberg