Mitten in Willingen-ein besonderes Juwel

Zum Verkauf steht ein etwa 500 m² großes, unerschlossenes Baugrundstück in Willingen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans Willingen Nr. 4 „Ortslage“. Es weist den Status eines Mischgebiets auf, wie er sich aus § 6 BauNVO ergibt.
Die Grundstücksfläche von ca. 500 m² ermöglicht eine vielfältige Bebauung, die sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur touristischen Nutzung geeignet ist. Die Erschließung wurde bislang noch nicht vorgenommen, sämtliche relevanten Versorgungsleitungen – Strom, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation – verliefen auf zwei angrenzenden Straßenseiten. Aus der praktischen Lage der Anschlüsse wird in Zukunft die Möglichkeit resultieren, die Zufahrt sowie die Erschließung des Grundstücks individuell und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies bietet Bauherren eine besondere Flexibilität bei der Planung ihrer Immobilie.
Die Umgebung in Willingen zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Ferienappartements aus. Die zentrale Lage innerhalb der Ortschaft ermöglichte eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Anlaufstellen wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote waren fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. In den kommenden Jahren wird sich dieser Standort durch die gute Infrastruktur und seine flexible Nutzbarkeit besonders für Interessenten eignen, die individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.
Ein weiterer Vorteil des Grundstücks war und wird bleiben, dass die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz komfortabel umgesetzt ist. Die Region Willingen ist bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Naturangebot. Hier werden Eigentümer sowie Urlaubsgäste langfristig von der attraktiven Lage – sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch zur Vermietung – profitieren können.
Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut und bietet durch den Status als Mischgebiet sowie die offene Planungslage eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Für alle, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Wertperspektive suchen, war und wird dieses Grundstück eine überzeugende Wahl darstellen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Projekts in Willingen.

Mitten im Grünen - so präsentiert sich Willingen im Hochsauerland, umgeben von Wäldern, Hochheidelandschaften, Wiesen und Feldern, am Fuße des Ettelsberges, auf einer Höhe von 838 Metern. Dieser wunderschöne heilklimatische Kurort liegt in Nordhessen, an der Grenze zu NRW, zwischen Brilon und Korbach. Willingen ist wegen seiner vielfältigen Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur besonders beliebt und nicht nur durch das jährlich stattfindende internationale Skispringen bekannt. Der Ferienort steht gleichermaßen für Tradition, Modernität, Tourismus, vielfältige Sportangebote und insbesondere für Naturverbundenheit. Mit dem Uplandsteig und Rothaarsteig entdecken Sie die vielleicht schönste Wanderregion in ganz Deutschland. Natur, Sport, Erholung auf hohem Niveau, Vielfalt und Qualität machen Willingen zu einem der führenden Urlaubsorte, über das Sauerland hinaus. Es erwarten Sie besondere Highlights und jährlich wiederkehrende Top-Events, wie das international bekannte FIS-Weltcup-Skispringen, das Mountainbike-Festival, die Alphornmesse und Open-Air-Konzerte. Unterschiedlichste Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, lassen kaum Wünsche offen. Wie z.B. Hochheideturm, Ettelsberg-Kabinenbahn, Mountainbike-Arena, K1 Sesselbahn, Sommerrodelbahn, ganzjährig geöffnete Eislaufhalle, Lagunen-Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Kletterhalle, Minigolfanlagen... Sie können Tennis- oder Fußball spielen, mit dem Gleitschirm ins Tal fliegen, reiten oder auf den zahlreichen Skilanglaufloipen und unterschiedlichen Skipisten, mit insgesamt 16 Skiliften teils mit Flutlicht, Wintersport betreiben. Willingen zeichnet sich auch durch sein Heilklima aus. Das Kneippheilbad ist ein begehrter Wohnort, der gleichermaßen alle Altersgruppen anspricht. Auch Familien finden ideale Bedingungen vor. Sportplätze, Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, befinden sich direkt im Ort. Ebenso Ärztehäuser, gehobene Einzelhandelsgeschäfte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Urige Cafés, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum spontanen Verweilen ein. Ob Sie nun feiern, sich gastronomisch verwöhnen lassen, wandern oder sportlich aktiv sein möchten - in Willingen können Sie zu allen Jahreszeiten, ein breitgefächertes Angebot entdecken, wie es selten zu finden ist! Natürlich können Sie auch einfach nur Ihre Seele baumeln lassen und das Leben mit allen Sinnen genießen. In Willingen finden Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle, wo Ruhe und Entspannung nicht zu kurz kommen. Das alles macht diesen traumhaft gelegenen Kurort zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

ca. 500 m² unerschlossenes Baugrundstück, - alle Leitungen liegen auf zwei Straßenseiten, so dass die Zufahrt frei gewählt werden kann

Eine Besonderheit dieser Ausweisung ist die ausgewogene Nutzungsmöglichkeit: Ferienwohnungen und Ferienwohnungshäuser waren in diesem Bereich bis 31. Juli 2025 allgemein zulässig. Nach aktuellem Stand der Planung beabsichtigt die Gemeinde, auch künftig keine weitergehenden Festsetzungen vorzunehmen, sodass eine langfristige Nutzungsflexibilität gesichert wird.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich aus dieser Information keine Rechtsansprüche ergeben, da wir nicht befugt sind rechtsverbindliche Auskünfte zu erteilen, da die Baugenehmigungsbehörde beim Landkreis Waldeck-Frankenberg ansässig ist.

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