Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine massive Bauweise, den großzügigen Grundriss und ein beeindruckendes Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer zusätzlichen 113 m² Nutzfläche bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer - ideal für große Familien oder für die Vermietung einer seperaten Wohneinheit. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Die solide Substanz des Gebäudes schafft beste Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Wohnkonzepte. Großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Grundstück besticht durch seine naturnahe Lage, den direkten Zugang zur Ilmenau, die hervorragende Kombination aus Privatsphäre und naturnahem Wohnen sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.

Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial - perfekt für alle, die Wert auf Raum, Qualität und Vielseitigkeit legen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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