Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie eine gepflegte Einbauküche.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen – so wurden unter anderem Bäder, Küche, Fenster, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Einige Bereiche warten jedoch noch auf eine energetische und technische Auffrischung: Heizungsanlage, Dach und Dämmung bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und zu gestalten.

Das großzügige Grundstück lädt mit seinem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein. Zusätzlich stehen ein Nebengebäude mit Garage sowie ein voll unterkellerter Bereich mit reichlich Stauraum zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine solide Basis mit Potenzial suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 394.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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