Vous rêvez de votre nouvelle résidence principale ou secondaire sur l'île de Wangerooge ? La « 8er Huus Wangarou » est faite pour vous. Construite en briques de haute qualité, elle a bénéficié d'une rénovation complète durant l'été 2020, la transformant en une maison d'exception avec quatre chambres, un vaste séjour/salle à manger et deux salles de bain. Avec environ 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et un terrain de 635 m², cette maison individuelle entièrement clôturée offre espace et liberté à toute la famille, y compris les enfants et un chien. Vendue entièrement meublée et équipée, elle garantit une installation rapide et sans tracas. Pénétrez dans ce havre de paix et découvrez un cadre de vie raffiné, alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger. Une grande table à manger pour huit personnes vous y attend, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, récemment aménagée et de haute qualité, est entièrement équipée. Un grand canapé d'angle confortable dans le séjour invite à la détente. De grands poufs Fatboy offrent un espace de relaxation pour tous les âges. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse meublée de 35 m² exposée plein sud, en grande partie couverte, avec chaise longue et transats. Un barbecue à gaz Weber complète l'ensemble. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et l'une des quatre chambres se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain principale spacieuse et entièrement rénovée avec douche, ainsi que des toilettes séparées. La grande salle de bain offre une vue directe sur la digue. La chambre principale est meublée d'un lit double (180 x 200 cm), d'un lit bébé et d'une télévision de 55 pouces. Toutes les autres chambres sont équipées de deux lits simples (90 x 200 cm), pouvant être rapprochés. De nombreux rangements sont disponibles dans chaque pièce. Le grenier isolé et accessible offre une hauteur sous plafond suffisante et pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire avec vue sur la digue et la mer. Votre chalet de rêve vous offre l'espace nécessaire pour concrétiser vos aspirations. (Note : L'un des propriétaires/vendeurs travaille comme consultant pour VON POLL Immobilien.)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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