Aussenansicht Villa
65193 WIESBADEN – NORDOST
Appartement lumineux de 3,5 pièces offrant une vue imprenable sur le Neroberg, à quelques pas du centre-ville et de la forêt.
780.000 EUR
Surface habitable ca. 133 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 780.000 EUR
Fournisseur
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Agence de Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités

Détails

CODE DU BIEN

25006068

Type de maison

Attique

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1887

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

À vendre : un penthouse exclusif dans une villa classée de prestige, alliant charme historique et confort moderne. Situé dans une résidence impeccablement entretenue, cet appartement offre une vue imprenable, une distribution haut de gamme et un emplacement exceptionnel. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la ville et de la forêt urbaine – une combinaison unique de vie citadine et de nature. Avec environ 133 m² de surface habitable et 3 pièces et demie, l'appartement offre un espace généreux pour un quotidien personnalisé. Le séjour/salle à manger ouvert, véritable cœur de l'appartement, se prolonge harmonieusement vers la cuisine. De nombreuses fenêtres et des plafonds mansardés garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Deux chambres confortables complètent parfaitement l'espace de vie. L'élégant parquet a été poncé et vitrifié en 2020, conférant à l'ensemble de l'appartement une ambiance chaleureuse et accueillante. Des solutions pratiques, telles que deux débarras séparés, offrent un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. La salle de bains, également modernisée en 2020, est équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une robinetterie au style intemporel. Un WC séparé et lumineux complète l'agencement bien pensé de cette maison. La spacieuse terrasse sur le toit, accessible par un puits de lumière, est un véritable atout. La vue panoramique en fait un lieu unique pour se détendre en plein air. Vous avez le privilège d'admirer ce panorama exceptionnel en toute saison ! Venez découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette demeure historique et laissez-vous charmer par son atmosphère si particulière. Nous serons ravis de vous accueillir.

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Caractéristiques

  • Einzelkulturdenkmal
  • Wohnfläche ca. 117 m² plus 50% anteilige Terrasse 16 m²= 133 m²
  • 3,5 Zimmer
  • großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
  • zwei komfortable Schlafzimmer
  • modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (2020)
  • helles Gäste- WC
  • zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
  • grandiose Dachterrasse mit Rundumblick
  • hochwertiger Holzboden Dachterrasse (2020)
  • Zugang Dachterrasse mittels Dachausstiegsfenster
  • Kellerraum
  • neue Gaszentralheizung (2024)

65193 WIESBADEN – NORDOST

Appartement lumineux de 3,5 pièces offrant une vue imprenable sur le Neroberg, à quelques pas du centre-ville et de la forêt.

ca. 133 m² 3.5 Pièces 780.000 EUR

Fournisseur
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Agence de Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden