Großzügiges Mehrfamilienhaus in Bestlage - mit viel Potenzial, ELW, großem Garten und Schwimmbad

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.184 m² und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 469 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen sowie eine separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Mit insgesamt 13 Zimmern und vier Badezimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Kaminzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die individuell gestaltet werden können. Der Wintergarten stellt ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Im Gartengeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Sauna sowie ein großzügiges Schwimmbad, das den Wohnkomfort hebt und Raum für Erholung im eigenen Zuhause bietet. Die zweite Etage ist über einen separaten Eingang erreichbar und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Sie verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, sowie eine separate Galerie, die dem Bereich eine besondere räumliche Qualität verleiht. Der weitläufige Blick über Budenheim unterstreicht den besonderen Charme dieser Ebene und verleiht dem gesamten Haus eine zusätzliche Attraktivität. Komplementiert wird das Anwesen durch eine separat begehbare, gepflegte Einliegerwohnung mit ca. 57m². Da das Haus derzeit komplett freigestellt ist können Sie Ihre Wünsche umgehend in die Tat umsetzen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Im Zuge notwendiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen bietet sich hier die Chance, einen individuellen Wohntraum zu realisieren. Die großzügige Grundfläche und die flexible Raumaufteilung eröffnen ein erhebliches Potenzial für moderne Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen. Zusammenfassend ist dieses Haus die ideale Wahl für Interessenten, die Wert auf vielseitig, entwicklungsfähige Grundrisse, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot legen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, damit Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie selbst erleben können.

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