55116 MAINZ – ALTSTADT
Charmante Erdgeschossfläche mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage von Mainz
- ca. 51,05 m² Surface habitable
- ca. 146 m² Superficie du terrain
- 2 Pièces
- 199.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25017045
Type de maison
Rez de chaussée
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1953
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
156,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.03.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1953
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
In zentraler Innenstadtlage von Mainz präsentiert sich diese charmante Erdgeschossetage mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit aus dem Jahr 1953 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche zahlreiche Optionen für ein individuelles und modernes Wohnkonzept. Der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum besticht durch seine bodentiefen Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Hier lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich auf harmonische Weise miteinander verbinden. Im Anschluss daran befindet sich ein offen gestalteter Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Einbauküche nach eigenen Vorstellungen bietet. Ein weiterer Raum bietet sich ideal für die Realisierung eines zeitgemäßen Tageslichtbades an. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Extra, das Komfort und Funktionalität unterstreicht. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Sowohl Bodenbeläge als auch Decken können individuell gestaltet werden – ideal für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der neben einem gemütlichen Rückzugsort auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet – besonders attraktiv für Stadtbewohner, die Wert auf Nachhaltigkeit und Flexibilität legen. Die Wohnung wird leerstehend übergeben, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Umsetzung Ihres persönlichen Wohnkonzepts beginnen können. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Individualität als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer werthaltigen Investition in begehrter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations
Description
Mainz liegt am Westufer des Rheins, der die östliche Stadtgrenze bildet. Als Hochburg der rheinischen Fastnacht ist Mainz eine traditionsreiche Stadt, die als Wohnadresse immer gefragter wird. Abwechslungsreich, lebendig und doch überschaubar bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen und kulturelle Highlights. Profitieren Sie von der Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit Bus, Bahn oder S-Bahn alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem und schnell erreichen. Der Marktplatz am Dom bildet das Zentrum der Innenstadt. Hier können Sie an mehreren Tagen in der Woche über den Markt schlendern, der mit frischen Produkten und einer fröhlichen Atmosphäre lockt. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Bild rund um den im romantischen Stil erbauten Mainzer Dom ab. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie der Rhein sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Innenstadt ist die lebendige Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Für Kulturinteressierte sind das Theater, mehrere Museen sowie die Rheingoldhalle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Shoppingfreunde kommen in der nahen gelegenen Fußgängerzone unter anderem in Textilhäusern, Schuhgeschäften und Buchhandlungen auf ihre Kosten. Im Verbund mit Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt hat sich die Stadt in den letzten Jahrzehnten zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum entwickelt. Landesregierung, Johannes-Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut sowie mehrere Fernseh- und Rundfunkanstalten wie das ZDF haben sich hier angesiedelt. Darüber hinaus ist Mainz Sitz namhafter Verlage, Verbände und expandierender Wirtschaftsunternehmen (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständischer Handwerksbetriebe, die seit jeher das Leistungsbild des modernen Mainz mitprägen. Das Image von Mainz als moderne Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das seine Tradition liebenswert bewahrt hat. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist gut (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit). Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Mainzer Innenstadt.
55116 MAINZ – ALTSTADT
Charmante Erdgeschossfläche mit Potenzial in zentraler Innenstadtlage von Mainz
ca. 51,05 m² • 2 Pièces • 199.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
- Agence de Mayence
- Rheinstraße 33
- 55116 Mainz